Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

2 Chambres 49 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 187 000 € 3 816 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - appartements bien situés, Pula, Istrie
Dans un emplacement bon et fréquenté de la ville, à proximité de toutes les commodités, se trouve cet important immeuble résidentiel en construction. L'immeuble comportera deux entrées, deux ascenseurs, 6 étages. Il est situé à côté du contournement de Pula, près d'un grand centre commercial. Il se trouve à seulement quelques minutes du centre de Pula, tandis que la proximité du contournement assure la liaison avec les premières plages de Pula et l'ipsilon istrien. Les appartements s'étendent du premier au sixième étage, tandis qu'au rez-de-chaussée se trouvent des places de parking. >>bos_Latn<< L'immeuble comprend au total 90 logements de différentes superficies. Chaque appartement est équipé d'un chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, de céramiques et de laminés de qualité, de chaudières Ariston Velis, de climatiseurs à onduleur, de portes d'entrée anti-effraction et de portes intérieures blanches. Nous proposons des appartements avec une, deux ou trois chambres. Les appartements sont vendus finis, selon le système clé en main. Achèvement prévu des travaux en 2026. Le bien est situé au premier étage et possède une surface habitable totale de 49,05M2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une loggia. APPARTEMENTS DISPONIBLES: - 49.05 M2 - 1. ÉTAGE - 137.500,00 EUR - 56,79 M2 - 1/2/3/4 ÉTAGE - 159.000,00 EUR - 57,13 M2 - 1/2/3/4 ÉTAGE - 160.000,00 EUR - 55,33 M2 - 1/2/3 ÉTAGE - 155,000.00 EUR - 57,15 M2 - 1/2/3 ÉTAGE - 160.000,00 EUR - 47,54 M2 - 1/3 ÉTAGE - 133.000,00 EUR - 54,98 M2 - 1 ÉTAGE - 144,000.00 EUR - 56,83 M2 - 1 ÉTAGE - 159.000,00 EUR - 56,39 M2 - 2 ÉTAGE - 158.000,00 EUR - 63,71 M2 - 2 ÉTAGE - 178,500.00 EUR - 55,68 M2 - 3 ÉTAGE - 156,000.00 EUR - 53,03 M2 - 4 ÉTAGE - 148,500,00 EUR - 49,43 M2 - 4 ÉTAGE - 138,500.00 EUR - 57,07 M2 - 4 ÉTAGE - 160.000,00 EUR - 56,60 M2 - 4 ÉTAGE - 158,500.00 EUR - 55,92 M2 - 4 ÉTAGE - 156,500.00 EUR - 49,49 M2 - 3 ÉTAGE - 138,500.00 EUR - 54,56 M2 - 3 CAT - 153.000,00 EUR - 55,52 M2 - 3 ÉTAGE - 155,500,00 EUR - 56,43 M2 - 4 ÉTAGE - 158.000,00 EUR - 56,91 M2 - 5 KAT - 159,400.00 EUR - 55,96 M2 - 5 KAT - 156,700.00 EUR - 56,35 M2 - 5 KAT - 157,800.00 EUR - 48,66 M2 - 5 ÉTAGE - 136,300,00 EUR - 47,13 M2 - 5 ÉTAGE - 132,000.00 EUR - 56,34 M2 - 5 ÉTAGE - 158.000,00 EUR Tous les détails concernant les appartements, les plans et les présentations sont disponibles uniquement sur demande!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 816 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 255 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 208 €/m²–3 448 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 388 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
187 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
235720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 187 000 € · Prix au m²: 3 816 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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