In vendita · Pula · Istarska
Pola centro - appartamento in vendita 120 m2 con un piccolo appartamento separato e un parcheggio
In vendita offriamo un appartamento e un piccolo appartamento in posizione top, nel centro di Pula, in un edificio misto commerciale-residenziale al 2.
piano.
Il grande appartamento ha una superficie abitabile di 90m2, e sullo stesso piano si trova un appartamento separato di 30m2.
L'appartamento ha ingresso indipendente rispetto all'appartamento principale.
È completamente ristrutturato e pronto per l'affitto.
L'appartamento è composto da camera da letto, bagno e soggiorno con mini cucina.
La disposizione delle stanze nel grande appartamento è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo, disimpegno e camera da letto con guardaroba, bagno, toilette.
L'appartamento ha un balcone.
Il cortile comune è utilizzato dagli inquilini e dagli utenti degli spazi commerciali per il parcheggio dei veicoli.
Gli inquilini hanno una chiave per accedere al cortile per il parcheggio di un veicolo.
Nell'appartamento è presente un camino, e il riscaldamento è centralizzato a gas, fornito da una caldaia a turbina a parete a gas e radiatori.
Questa è una posizione molto attraente che rende la nostra proprietà molto desiderabile sia per vivere che per affittare.
L'appartamento è situato direttamente nel centro storico, e per i futuri proprietari tutti i servizi cittadini sono a portata di mano.
Sicuramente un investimento valido che in breve tempo restituisce il capitale investito.
Altre note: la visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione. In caso di decisione di acquisto dell'immobile la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di vendita e viene fatturata dopo la stipula del contratto di compravendita.
Codice immobile: E-156
Classe energetica: In fase di realizzazione
Contatto: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
PULA
260 000 € · 122 m²
2 131 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
420 000 € · 121 m²
3 471 €/m²
Somiglianza 94 %
PULA
360 000 € · 130 m²
2 769 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
329 184 € · 120 m²
2 743 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
405 000 € · 120 m²
3 375 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
444 000 € · 120 m²
3 700 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
299 100 € · 120 m²
2 493 €/m²
Somiglianza 90 %
PULA
290 000 € · 127 m²
2 283 €/m²
Somiglianza 89 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 439 000 € · Prezzo al m²: 3 658 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Camere: 6 · Bagni: 2
Vicino al mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia