Appartamento Pula

In vendita · Pula · Istarska

6 Camere 120 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 439 000 € 3 658 €/m²

Descrizione dell'immobile

Pola centro - appartamento in vendita 120 m2 con un piccolo appartamento separato e un parcheggio
In vendita offriamo un appartamento e un piccolo appartamento in posizione top, nel centro di Pula, in un edificio misto commerciale-residenziale al 2. piano. Il grande appartamento ha una superficie abitabile di 90m2, e sullo stesso piano si trova un appartamento separato di 30m2. L'appartamento ha ingresso indipendente rispetto all'appartamento principale. È completamente ristrutturato e pronto per l'affitto. L'appartamento è composto da camera da letto, bagno e soggiorno con mini cucina. La disposizione delle stanze nel grande appartamento è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo, disimpegno e camera da letto con guardaroba, bagno, toilette. L'appartamento ha un balcone. Il cortile comune è utilizzato dagli inquilini e dagli utenti degli spazi commerciali per il parcheggio dei veicoli. Gli inquilini hanno una chiave per accedere al cortile per il parcheggio di un veicolo. Nell'appartamento è presente un camino, e il riscaldamento è centralizzato a gas, fornito da una caldaia a turbina a parete a gas e radiatori. Questa è una posizione molto attraente che rende la nostra proprietà molto desiderabile sia per vivere che per affittare. L'appartamento è situato direttamente nel centro storico, e per i futuri proprietari tutti i servizi cittadini sono a portata di mano. Sicuramente un investimento valido che in breve tempo restituisce il capitale investito. Altre note: la visita dell'immobile è possibile previa firma del contratto di mediazione. In caso di decisione di acquisto dell'immobile la provvigione dell'agenzia è del 3% + IVA sul prezzo di vendita e viene fatturata dopo la stipula del contratto di compravendita. Codice immobile: E-156 Classe energetica: In fase di realizzazione Contatto: Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652

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PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 658 €/m²
Mediana di annunci simili 3 083 €/m²
Differenza dalla mediana +18,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 80.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 687 €/m²–3 521 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Pula-Pola): 2 456 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 600 € In base all’aliquota comunale di Pula-Pola per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 1 055 € Fornitore: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
439 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pula
Distretto
Pula
Regione
Istarska
CAP
52100
Superficie abitabile
120 m²
Camere
6
Bagni
2
Vicino al mare
ID annuncio
112980

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 439 000 € · Prezzo al m²: 3 658 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 120 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.

Popolazione: 195 237

Fonte: Wikipedia

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