Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

6 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 439 000 € 3 658 €/m²

Objektbeschreibung

Pula Zentrum - Wohnung zu verkaufen 120 m2 mit einer separaten kleinen Wohnung und einem Parkplatz
Zum Verkauf bieten wir eine Wohnung und eine kleine Wohnung in Toplage, im Zentrum von Pula, in einem Geschäfts- und Wohngebäude auf dem 2. Stock.
Boden.
Die große Wohnung hat eine Wohnfläche von 90m2 und neben ihm auf der gleichen Etage befindet sich eine separate Wohnung von 30m2.
Die Wohnung hat einen separaten Eingang von der Hauptwohnung.
Es ist komplett renoviert und zur Veröffentlichung bereit.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Miniküche.
Die Anordnung der Räume in einer großen Wohnung ist wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Flur und Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer, Toilette.
Die Wohnung hat einen Balkon.
Der gemeinsame Innenhof wird von Mietern und Nutzern von Geschäftsräumen zum Parken von Fahrzeugen genutzt.
Die Bewohner haben den Schlüssel zum Hof, um ein Fahrzeug zu parken.
In der Wohnung befindet sich ein Kamin, und die Heizung ist mit Gas und erfolgt über einen Gas-Wand-Turbinenkessel und einen Heizkörper.
Dies ist ein sehr attraktiver Standort, der unsere Immobilie sowohl zum Wohnen als auch zum Mieten sehr wünschenswert macht.
Die Wohnung befindet sich direkt in der Altstadt, und die zukünftigen Besitzer haben alle Annehmlichkeiten der Stadt zur Hand.
Eine Investition, die das investierte Kapital in kurzer Zeit zurückzahlt.
Weitere Hinweise: Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.Im Falle der Entscheidung über den Kauf der Immobilie beträgt die Agenturprovision 3% + MwSt. auf den Kaufpreis und wird nach Abschluss des Kaufvertrags in Rechnung gestellt.
Objekt-Kennnummer: E-156
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Ella Liović, [email protected], +385 98 939 9652

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 658 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 083 €/m²
Abweichung vom Median +18,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 687 €/m²–3 521 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
439 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
112980

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 439 000 € · Preis pro m²: 3 658 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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