Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

6 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 439 000 € 3 658 €/m²

Description du bien

Centre de Pula - appartement à vendre de 120 m2 avec un petit appartement séparé et une place de parking
À vendre nous proposons un appartement et un petit appartement dans un emplacement de premier choix, au centre de Pula, dans un immeuble mixte au 2. étage. Le grand appartement a une surface habitable de 90m2, et à côté se trouve un appartement séparé de 30m2. L'appartement possède une entrée séparée de l'appartement principal. Il est entièrement rénové et prêt à être publié. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon et d'une mini cuisine. La disposition des pièces dans le grand appartement est la suivante : hall, salon, cuisine et salle à manger, vestibule et chambre avec dressing, salle de bain, toilettes. L'appartement dispose d'un balcon. Une cour commune est utilisée par les locataires et les usagers des locaux commerciaux pour le stationnement des véhicules. Les résidents disposent d'une clé pour accéder au parking d'un seul véhicule. Il y a une cheminée dans l'appartement, et le chauffage est central au gaz, assuré par une chaudière murale à turbine à gaz et des radiateurs. C'est un emplacement très attractif qui rend notre bien très recherché tant pour la vie que pour la location. L'appartement est situé directement dans la vieille ville, et les futurs propriétaires sont à proximité de toutes les commodités de la ville. Un investissement définitivement précieux qui restitue le capital investi en peu de temps. En cas de décision d'achat, les frais d'agence s'élèvent à 3% + TVA sur le prix d'achat et sont facturés après la signature du contrat de vente. ID personnalisé : E-156 Classe énergétique : En construction Contact : Ela Liović, [email protected], +385 98 939 9652

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 658 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 083 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 687 €/m²–3 521 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
439 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
120 m²
Chambres
6
Salles de bain
2
Proche de la mer
Oui
ID de l’annonce
112980

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 439 000 € · Prix au m²: 3 658 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Proche de la mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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