In vendita · Poreč · Istarska
Spazioso appartamento con vista panoramica sul mare
Appartamento con vista indimenticabile – zona di Poreč
Se cercate uno spazio che abbia anima, non solo metri quadrati, questo appartamento nella tranquilla zona di Poreč potrebbe conquistarvi al primo sguardo.
Situato al terzo piano di una casa, lontano dal rumore della città, offre una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante – quel tipo di vista che non si guarda di sfuggita, ma in cui ci si immerge.
L'appartamento dispone di 126 m² di spazio sapientemente utilizzato.
La zona giorno aperta collega cucina, sala da pranzo e soggiorno in un unico ambiente in cui la vita si raccoglie naturalmente – dal caffè mattutino sotto le finestre a lucernario alla sera con il tramonto.
Le travi in legno a vista e lo stile mansardato conferiscono allo spazio calore e carattere, rari nelle proprietà più recenti.
Sono disponibili due camere da letto che offrono tranquillità e privacy, due bagni e persino tre ripostigli, un vantaggio raro ed estremamente pratico.
Un ulteriore ripostiglio di 5 m² in cantina facilita l'organizzazione e mantiene lo spazio dell'appartamento pulito e arioso.
È garantito anche un posto auto coperto.
Questo è un appartamento per chi apprezza la sensazione di casa, la luce, il silenzio e una vista che ogni giorno ha qualcosa di nuovo da offrire.
È ideale per una residenza permanente, ma anche come rifugio dalla routine quotidiana o come investimento intelligente in Istria.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 1 % degli annunci comparabili.
POREČ
360 000 € · 125 m²
2 880 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
415 000 € · 124 m²
3 347 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
512 542 € · 130 m²
3 943 €/m²
Somiglianza 93 %
POREČ
553 600 € · 130 m²
4 258 €/m²
Somiglianza 92 %
POREČ
623 000 € · 120 m²
5 192 €/m²
Somiglianza 91 %
POREČ
623 000 € · 120 m²
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Somiglianza 91 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Somiglianza 91 %
POREČ
475 000 € · 126 m²
3 770 €/m²
Somiglianza 91 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 207 500 € · Prezzo al m²: 1 647 €/m²
Superficie abitabile: 126 m²
Camere: 2 · Bagni: 2
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia