Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 207 500 € 1 647 €/m²

Opis nekretnine

Prostrani stan sa panoramskim pogledom na more
Stan s pogledom koji se pamti – okolica PorečaAko tražite prostor koji ima dušu, a ne samo kvadrate, ovaj stan u mirnoj okolici Poreča mogao bi vas osvojiti na prvi pogled. Smješten na trećem katu kuće, daleko od gradske buke, nudi otvoren pogled na more i okolni krajolik – onaj tip pogleda koji se ne gleda usput, nego se u njemu uživa.Stan raspolaže s 126 m² pametno iskorištenog prostora. Otvoreni dnevni dio povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u cjelinu u kojoj se prirodno okuplja život – od jutarnje kave pod krovnim prozorima do večeri uz zalazak sunca. Vidljive drvene grede i potkrovni stil daju prostoru toplinu i karakter kakav se rijetko nalazi u novijim nekretninama.Na raspolaganju su dvije spavaće sobe koje pružaju mir i privatnost, dvije kupaonice te čak tri ostave, što je rijetka i iznimno praktična prednost. Dodatno spremište od 5 m² u podrumu olakšava organizaciju i čuva prostor stana čistim i prozračnim.Osigurano je i natkriveno parkirno mjesto.Ovo je stan za one koji cijene osjećaj doma, svjetlo, tišinu i pogled koji svaki dan ima nešto novo za ponuditi. Idealan je za stalni boravak, ali i kao mjesto za bijeg od svakodnevice ili pametnu investiciju u Istri."

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 647 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 626 €/m²

Razlika od medijana -54,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 1.

Cijena po m² viša je nego kod 1 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 226 €/m²–4 258 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 360 000 € · 125 m² 2 880 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 512 542 € · 130 m² 3 943 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 553 600 € · 130 m² 4 258 €/m² Sličnost 92 %

POREČ 623 000 € · 120 m² 5 192 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 319461

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 1 647 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.