Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 126 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 207 500 € 1 647 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung mit Panoramablick aufs Meer
Wohnung mit unvergesslicher Aussicht Umgebung PorečWenn Sie nach einem Raum suchen, der eine Seele hat und nicht nur Quadrate, könnte diese Wohnung in der ruhigen Umgebung von Poreč Sie auf den ersten Blick erobern.
Das Hotel liegt im dritten Stock, weit weg vom Lärm der Stadt, bietet einen offenen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft die Art von Blick, die nicht auf dem Weg, sondern genießen Sie es.Die Wohnung verfügt über 126 m2 mit Bedacht genutzten Raum.
Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer als Ganzes, in dem sich das Leben auf natürliche Weise vereint vom Morgenkaffee unter Dachfenstern bis zum Abend bei Sonnenuntergang.
Sichtbare Holzbalken und ein Loft-Stil verleihen dem Raum eine Wärme und einen Charakter, der in neueren Immobilien selten zu finden ist.Es gibt zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, zwei Badezimmer und sogar drei Abstellräume, was ein seltener und äußerst praktischer Vorteil ist.
Ein zusätzlicher Abstellraum von 5 m2 im Keller erleichtert die Organisation und hält den Raum der Wohnung sauber und luftig.Es gibt auch einen überdachten Parkplatz.Dies ist eine Wohnung für diejenigen, die das Gefühl von Zuhause, Licht, Ruhe und Aussicht schätzen, die jeden Tag etwas Neues zu bieten hat.
Es ist ideal für einen dauerhaften Aufenthalt, aber auch als Ort, um dem Alltag zu entfliehen oder eine kluge Investition in Istrien zu tätigen."

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 647 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 626 €/m²
Abweichung vom Median -54,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 1.

Der Preis pro m² liegt über dem von 1 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 226 €/m²–4 258 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 788 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
207 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
319461

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 207 500 € · Preis pro m²: 1 647 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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