Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 126 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 207 500 € 1 647 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - okolica, 126.20m2, 2s+db
U ponudi je vrlo lijep i odlično uređen stan površine 126.20 m2, samo 2km od Poreča!Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i dodatnog toaleta.Odlično je održavan, u potpunosti namješten, opremljen klimom i norveškim radijatorima, s PVC stolarijom te videonadzorom. Uz stan dolaze tri praktične ostave unutar stana, kao i dodatna drvarnica/ostava u prizemlju zgrade (4.9 m2), što je idealno za odlaganje sezonskih i dodatnih stvari. U dvorištu zgarde osigurana su dva parkirna mjesta – jedno vanjsko i jedno natkriveno. Nalazi se neposrednoj blizini trgovine, pošte, javnog prijevoza, vrtića i škole, što ga čini idealnim za obiteljski život ili kao investiciju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 1 647 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 367 €/m²

Razlika od medijana -51,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 767 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 384 400 € · 126 m² 3 051 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 420 000 € · 125 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 350 000 € · 127 m² 2 756 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 412 750 € · 127 m² 3 250 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 575 055 € · 128 m² 4 493 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 475 000 € · 126 m² 3 770 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 788 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

4 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 207 500 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 126 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 311140

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 207 500 € · Cijena po m²: 1 647 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 126 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 207 500 €; INVESTA Real Estate – 207 500 €; DUX Nekretnine – 207 999 €.