In vendita · Poreč · Istarska
Nuovo quartiere moderno e appartamento con terrazza, una grande opportunità per le famiglie
Un edificio intimo con quattro unità abitative e un vero appartamento familiare si trova in un nuovo quartiere moderno con diverse nuove costruzioni residenziali
e nella splendida Poreč. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina e zona pranzo a pianta aperta, bagno funzionale per le esigenze della famiglia, 2 camere da letto, ripostiglio e terrazzo.
Assolutamente tutto il necessario per l'uso funzionale da parte di una famiglia. Il riscaldamento e il raffreddamento dell'appartamento sono gestiti da condizionatori, mentre l'opzione del riscaldamento a pavimento è disponibile con un supplemento di 7.500,00€ per chi desidera un riscaldamento più adeguato nei mesi più freddi. L'appartamento include un posto auto, con possibilità di acquistare un parcheggio aggiuntivo. L'entrata è prevista per il 3.
mese 2026.
anno, potete sicuramente venire a vedere gli immobili completati dallo stesso investitore per verificare la qualità del vostro futuro appartamento. L'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta sulla proprietà. Una buona posizione e un edificio di qualità di un investitore già noto rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera godere dell'ambiente urbano senza rinunciare a tranquillità e privacy.
L'edificio è già in una fase avanzata dei lavori e gli appartamenti possono essere visionati così come gli immobili precedentemente completati dallo stesso investitore, per una migliore comprensione della qualità dei lavori. Venite a vedere.. È possibile visitare l'immobile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive procedure relative alla compravendita e al pagamento della provvigione secondo la Legge sulla mediazione immobiliare.
In caso di compravendita, la commissione di mediazione è del 3% senza IVA e viene addebitata sia all'acquirente che al venditore al momento della stipula del preliminare/contratto di compravendita.
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 80 % degli annunci comparabili.
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
Somiglianza 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Somiglianza 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Somiglianza 96 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Somiglianza 94 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Somiglianza 94 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 285 000 € · Prezzo al m²: 4 130 €/m²
Superficie abitabile: 69 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Poreč-Parenzo — una mediana di 2 774 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Parenzo è una città croata di 16 607 abitanti (2021) situata sulla costa occidentale della penisola istriana. È uno dei maggiori centri turistici della regione.
Popolazione: 7 585
Fonte: Wikipedia