À vendre · Poreč · Istarska
Appartement neuf et moderne avec terrasse, une excellente opportunité pour une famille
Un immeuble intime avec quatre unités résidentielles et un véritable appartement familial est situé dans un nouveau lotissement moderne comprenant plusieurs nouveaux bâtiments résidentiels dans la magnifique ville de Poreč. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bains fonctionnelle répondant aux besoins de la famille, de 2 chambres, d'un débarras et d'une terrasse.
Tout ce qu'il faut absolument pour l'usage fonctionnel d'une famille. La climatisation assure le chauffage et le refroidissement de l'appartement, tandis que l'option de chauffage au sol est disponible avec un supplément de 7.500,00 pour ceux qui souhaitent un chauffage plus adéquat pendant les mois les plus froids. L'appartement comprend une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires.
Month 2026.
year, vous pouvez certainement venir voir les bâtiments terminés du même investisseur afin de vous assurer de la qualité de votre futur appartement. L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Un bon emplacement et une construction de qualité d'un investisseur déjà connu font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'ambiance urbaine sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité.
Le bâtiment est déjà à un stade avancé de construction et il est possible de visiter les appartements ainsi que les installations déjà réalisées du même investisseur, afin d'avoir une meilleure idée de la qualité des travaux. Venez voir.. La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Similarité 99 %
POREČ
224 656 € · 70 m²
3 209 €/m²
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POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Similarité 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Similarité 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
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POREČ
280 000 € · 72 m²
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POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
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POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 130 €/m²
Surface habitable: 69 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia