Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 69 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 130 €/m²

Description du bien

Appartement neuf et moderne avec terrasse, une excellente opportunité pour une famille
Un immeuble intime avec quatre unités résidentielles et un véritable appartement familial est situé dans un nouveau lotissement moderne comprenant plusieurs nouveaux bâtiments résidentiels dans la magnifique ville de Poreč. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bains fonctionnelle répondant aux besoins de la famille, de 2 chambres, d'un débarras et d'une terrasse. Tout ce qu'il faut absolument pour l'usage fonctionnel d'une famille. La climatisation assure le chauffage et le refroidissement de l'appartement, tandis que l'option de chauffage au sol est disponible avec un supplément de 7.500,00 pour ceux qui souhaitent un chauffage plus adéquat pendant les mois les plus froids. L'appartement comprend une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires. Month 2026. year, vous pouvez certainement venir voir les bâtiments terminés du même investisseur afin de vous assurer de la qualité de votre futur appartement. L'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Un bon emplacement et une construction de qualité d'un investisseur déjà connu font de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de l'ambiance urbaine sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité. Le bâtiment est déjà à un stade avancé de construction et il est possible de visiter les appartements ainsi que les installations déjà réalisées du même investisseur, afin d'avoir une meilleure idée de la qualité des travaux. Venez voir.. La visite du bien n'est possible qu'avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3% hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un pré-contrat / contrat de vente.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 676 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 361 €/m²–3 976 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 431 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
69 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 69 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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