À vendre · Poreč · Istarska
Appartement urbain avec 2 terrasses dans un quartier résidentiel moderne, à proximité du centre de Poreč
Appartement urbain dans un immeuble de quatre logements se trouve dans un nouveau lotissement moderne près de la ville de Poreč et pourtant suffisamment éloigné pour offrir une agréable intimité de séjour. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bain fonctionnelle pour les besoins de la famille, de 2 chambres et d'un débarras.
Deux terrasses reliées à la chambre et au salon offriront un espace idéal pour profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée.
La climatisation assure le chauffage et le rafraîchissement de l'appartement, tandis que l'option de chauffage au sol est disponible avec un supplément de 8.000,00 pour ceux qui souhaitent un chauffage plus adéquat pendant les mois froids.
L'appartement comprend une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires.
Month 2026.
année, vous pouvez certainement venir voir les bâtiments terminés du même investisseur pour vous assurer de la qualité de votre futur appartement. Lors de l'achat de cet appartement, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Un emplacement qui répond à tous les besoins et un bâtiment de qualité en phase avancée de travaux constituent une opportunité idéale pour créer un nouveau foyer dans ce bel endroit.
Il est possible de visiter l'appartement ainsi que les installations déjà achevées du même investisseur, pour mieux apprécier la qualité des travaux.
Venez vous assurer que ce bien immobilier est fait pour vous.
La visite du bien n'est possible qu'avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
POREČ
299 754 € · 76 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 298 000 € · Prix au m²: 3 921 €/m²
Surface habitable: 76 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia