Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 76 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 298 000 € 3 921 €/m²

Description du bien

Appartement urbain avec 2 terrasses dans un quartier résidentiel moderne, à proximité du centre de Poreč
Appartement urbain dans un immeuble de quatre logements se trouve dans un nouveau lotissement moderne près de la ville de Poreč et pourtant suffisamment éloigné pour offrir une agréable intimité de séjour. L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bain fonctionnelle pour les besoins de la famille, de 2 chambres et d'un débarras. Deux terrasses reliées à la chambre et au salon offriront un espace idéal pour profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée. La climatisation assure le chauffage et le rafraîchissement de l'appartement, tandis que l'option de chauffage au sol est disponible avec un supplément de 8.000,00 pour ceux qui souhaitent un chauffage plus adéquat pendant les mois froids. L'appartement comprend une place de parking, avec la possibilité d'acheter des places supplémentaires. Month 2026. année, vous pouvez certainement venir voir les bâtiments terminés du même investisseur pour vous assurer de la qualité de votre futur appartement. Lors de l'achat de cet appartement, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Un emplacement qui répond à tous les besoins et un bâtiment de qualité en phase avancée de travaux constituent une opportunité idéale pour créer un nouveau foyer dans ce bel endroit. Il est possible de visiter l'appartement ainsi que les installations déjà achevées du même investisseur, pour mieux apprécier la qualité des travaux. Venez vous assurer que ce bien immobilier est fait pour vous. La visite du bien n'est possible qu'avec un mandat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier. En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 921 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 860 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 421 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
298 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
76 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
311566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 298 000 € · Prix au m²: 3 921 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 76 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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