In vendita · Medulin · Istarska
Istria, Medolino appartamento vicino al mare 48,50m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta un piccolo appartamento vicino al mare
Medulin è un pittoresco luogo balneare all’estremo sud dell’Istria, situato a circa dieci chilometri da Pola.
Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi è una nota destinazione turistica che attira visitatori con il suo clima mediterraneo mite, la costa frastagliata e numerose baie.
Particolarmente spicca la spiaggia sabbiosa Bijeca, una delle poche del genere in Istria, adatta alle famiglie con bambini.
Nei dintorni si trova un arcipelago di piccole isole e una natura ricca che offre opportunità per passeggiate, ciclismo e sport acquatici.
Medulin combina l’atmosfera rilassata di una località di mare con un’offerta turistica variegata, una gastronomia basata su pesce fresco e olio d’oliva e una ricca storia che risale all’epoca antica.
L’appartamento è stato concepito con cura e armonia per offrire una sensazione di calore domestico e comfort ad ogni passo.
Già all’ingresso vi accoglie un ampio corridoio d’ingresso che collega tutte le stanze in un’unica unità armoniosa.
Dal corridoio si accede a una confortevole camera da letto matrimoniale, immaginata come un’oasi tranquilla per riposo e relax, così come a un bagno moderno che offre tutta la funzionalità e il comfort necessari.
Proseguendo lungo il corridoio, lo spazio si apre verso un luminoso e arioso soggiorno collegato alla zona pranzo, creando un ambiente piacevole per momenti condivisi
e convivialità.
Nella parte successiva si trova una cucina accogliente e praticamente attrezzata, armoniosamente integrata nello spazio, ideale per preparare i piatti preferiti.
Un tocco speciale di questo appartamento è l’accesso al terrazzo, dove vi attende un tavolo con quattro sedie — il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera.
Durante le calde giornate estive lì potrete godere dell’aria fresca e di una leggera brezza, rilassarvi con un bicchiere di bevanda fredda e lasciarvi trasportare da momenti di vacanza spensierati.
distanza dell’appartamento da tutte le principali città;
Aeroporto di Pola - 16km
Vienna - 580km
Monaco - 600km
Milano - 525km
Lubiana 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agente Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.
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272 949 € · 49 m²
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 4 146 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 400 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Kaiser Immobilien – 199 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €.
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Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia