Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

2 Camere 48 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 199 000 € 4 146 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Medolino appartamento vicino al mare 48,50m2
KAISER IMMOBILIEN vi presenta un piccolo appartamento vicino al mare Medulin è un pittoresco luogo balneare all’estremo sud dell’Istria, situato a circa dieci chilometri da Pola. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi è una nota destinazione turistica che attira visitatori con il suo clima mediterraneo mite, la costa frastagliata e numerose baie. Particolarmente spicca la spiaggia sabbiosa Bijeca, una delle poche del genere in Istria, adatta alle famiglie con bambini. Nei dintorni si trova un arcipelago di piccole isole e una natura ricca che offre opportunità per passeggiate, ciclismo e sport acquatici. Medulin combina l’atmosfera rilassata di una località di mare con un’offerta turistica variegata, una gastronomia basata su pesce fresco e olio d’oliva e una ricca storia che risale all’epoca antica. L’appartamento è stato concepito con cura e armonia per offrire una sensazione di calore domestico e comfort ad ogni passo. Già all’ingresso vi accoglie un ampio corridoio d’ingresso che collega tutte le stanze in un’unica unità armoniosa. Dal corridoio si accede a una confortevole camera da letto matrimoniale, immaginata come un’oasi tranquilla per riposo e relax, così come a un bagno moderno che offre tutta la funzionalità e il comfort necessari. Proseguendo lungo il corridoio, lo spazio si apre verso un luminoso e arioso soggiorno collegato alla zona pranzo, creando un ambiente piacevole per momenti condivisi e convivialità. Nella parte successiva si trova una cucina accogliente e praticamente attrezzata, armoniosamente integrata nello spazio, ideale per preparare i piatti preferiti. Un tocco speciale di questo appartamento è l’accesso al terrazzo, dove vi attende un tavolo con quattro sedie — il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera. Durante le calde giornate estive lì potrete godere dell’aria fresca e di una leggera brezza, rilassarvi con un bicchiere di bevanda fredda e lasciarvi trasportare da momenti di vacanza spensierati. distanza dell’appartamento da tutte le principali città; Aeroporto di Pola - 16km Vienna - 580km Monaco - 600km Milano - 525km Lubiana 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agente Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 146 €/m²
Mediana di annunci simili 4 795 €/m²
Differenza dalla mediana -13,5 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 34.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 34 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 089 €/m²–5 230 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 240 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Offerte per questo immobile

3 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
199 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
48 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Posti auto
1
Distanza dal mare
400 m
Classe energetica
A
Anno di costruzione
2008
ID annuncio
362877

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 199 000 € · Prezzo al m²: 4 146 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 48 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 400 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Kaiser Immobilien – 199 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €.

Mostra sulla mappa

Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce