Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 4 146 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, Ferienwohnung in Meeresnähe, 48,50 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein kleines Apartment in Meeresnähe Medulin ist ein malerischer Küstenort ganz im Süden Istriens, etwa zehn Kilometer von Pula entfernt. Einst ein kleines Fischerdorf, heute ein bekanntes Touristenziel, das Besucher mit mildem Mittelmeerklima, abwechslungsreicher Küste und zahlreichen Buchten anzieht. Besonders hervorzuheben ist der Sandstrand Bijeca, einer der wenigen seiner Art in Istrien, geeignet für Familien mit Kindern. In der Umgebung befindet sich ein Archipel mit kleinen Inselchen sowie eine reiche Natur, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Wassersport bietet. Medulin verbindet die entspannte Atmosphäre eines Küstenortes mit einem vielfältigen touristischen Angebot, einer Gastronomie, die auf frischem Fisch und Olivenöl basiert, und einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht. Die Wohnung ist sorgfältig und harmonisch gestaltet, um ein Gefühl von heimischer Wärme und Wohlbehagen bei jedem Schritt zu vermitteln. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur, der alle Räume zu einer harmonischen Einheit verbindet. Vom Flur aus gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer, gedacht als ruhige Oase zum Ausruhen und Entspannen, sowie in ein modern ausgestattetes Badezimmer, das alle notwendige Funktionalität und Komfort bietet. Entlang des Flurs öffnet sich der Raum zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist und eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Momente und Geselligkeit schafft. Weiterhin befindet sich eine sympathische und praktisch ausgestattete Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist und ideal für die Zubereitung Lieblingsgerichte. Dem Apartment verleiht ein Ausgang zur Terrasse einen besonderen Charme, wo ein Tisch mit vier Stühlen auf Sie wartet – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen. An warmen Sommertagen können Sie dort die frische Luft und eine leichte Brise genießen, sich mit einem Glas kühlen Getränks entspannen und sorglose Erholungsmomente erleben. Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten; Flughafen Pula - 16km Wien - 580km München - 600km Mailand - 525km Ljubljana 210 km Budapest - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 146 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 795 €/m²
Abweichung vom Median -13,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 34.

Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 089 €/m²–5 230 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
400 m
Energieklasse
A
Baujahr
2008
Anzeigen-ID
362877

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 4 146 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Kaiser Immobilien – 199 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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