Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Istrien, Medulin, Ferienwohnung in Meeresnähe, 48,50 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein kleines Apartment in Meeresnähe
Medulin ist ein malerischer Küstenort ganz im Süden Istriens, etwa zehn Kilometer von Pula entfernt.
Einst ein kleines Fischerdorf, heute ein bekanntes Touristenziel, das Besucher mit mildem Mittelmeerklima, abwechslungsreicher Küste und zahlreichen Buchten anzieht.
Besonders hervorzuheben ist der Sandstrand Bijeca, einer der wenigen seiner Art in Istrien, geeignet für Familien mit Kindern.
In der Umgebung befindet sich ein Archipel mit kleinen Inselchen sowie eine reiche Natur, die Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und für Wassersport bietet.
Medulin verbindet die entspannte Atmosphäre eines Küstenortes mit einem vielfältigen touristischen Angebot, einer Gastronomie, die auf frischem Fisch und Olivenöl basiert, und einer reichen Geschichte, die bis in die Antike zurückreicht.
Die Wohnung ist sorgfältig und harmonisch gestaltet, um ein Gefühl von heimischer Wärme und Wohlbehagen bei jedem Schritt zu vermitteln.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsflur, der alle Räume zu einer harmonischen Einheit verbindet.
Vom Flur aus gelangt man in ein gemütliches Schlafzimmer, gedacht als ruhige Oase zum Ausruhen und Entspannen, sowie in ein modern ausgestattetes Badezimmer, das alle notwendige Funktionalität und Komfort bietet.
Entlang des Flurs öffnet sich der Raum zu einem hellen und luftigen Wohnzimmer, das mit dem Essbereich verbunden ist und eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame
Momente und Geselligkeit schafft.
Weiterhin befindet sich eine sympathische und praktisch ausgestattete Küche, die harmonisch in den Raum integriert ist und ideal für die Zubereitung Lieblingsgerichte.
Dem Apartment verleiht ein Ausgang zur Terrasse einen besonderen Charme, wo ein Tisch mit vier Stühlen auf Sie wartet – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee oder das abendliche Entspannen.
An warmen Sommertagen können Sie dort die frische Luft und eine leichte Brise genießen, sich mit einem Glas kühlen Getränks entspannen und sorglose Erholungsmomente erleben.
Entfernung der Wohnung zu allen größeren Städten;
Flughafen Pula - 16km
Wien - 580km
München - 600km
Mailand - 525km
Ljubljana 210 km
Budapest - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
MEDULIN
272 949 € · 49 m²
5 570 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
MEDULIN
283 735 € · 50 m²
5 675 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Medulin
220 000 € · 46 m²
4 783 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Medulin
266 966 € · 51 m²
5 235 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
MEDULIN
195 000 € · 48 m²
4 063 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
MEDULIN
195 700 € · 48 m²
4 077 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
MEDULIN
198 000 € · 48 m²
4 125 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
MEDULIN
155 000 € · 44 m²
3 523 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 4 146 €/m²
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 400 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Kaiser Immobilien – 199 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €.
Auf der Karte anzeigen