À vendre · Medulin · Istarska
Istrie, appartement à Medulin près de la mer, 48,50 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un petit appartement près de la mer
Medulin est un lieu côtier pittoresque à l’extrême sud de l’Istrie, situé à environ dix kilomètres de Pula.
Autrefois petit village de pêcheurs, il est aujourd’hui une destination touristique connue qui attire les visiteurs grâce à son climat méditerranéen doux, son littoral découpé et ses nombreuses criques.
La plage de sable de Bijeca se distingue particulièrement, l’une des rares de l’Istrie, adaptée aux familles avec enfants.
Aux alentours se trouve un archipel de petites îles ainsi qu’une nature riche offrant des possibilités de randonnées, de cyclisme et de sports nautiques.
Medulin combine l’atmosphère détendue d’une ville balnéaire avec une offre touristique variée, une gastronomie basée sur le poisson frais et l’huile d’olive ainsi qu’une histoire riche qui remonte à l’Antiquité.
L’appartement est soigneusement et harmonieusement conçu pour offrir une sensation de chaleur du foyer et de confort à chaque pas.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée qui relie toutes les pièces en une unité harmonieuse.
Depuis le hall, on accède à une chambre confortable, imaginée comme une oasis paisible pour le repos et la détente, ainsi qu’à une salle de bains moderne offrant toute la fonctionnalité et le confort nécessaires.
En continuant le couloir, l’espace s’ouvre sur un salon lumineux et aéré relié à la salle à manger, créant une ambiance agréable pour les moments partagés
et les rencontres.
À l’étage se trouve une cuisine sympathique et pratique, harmonieusement intégrée à l’ensemble de l’espace, idéale pour préparer vos plats favoris.
Un charme particulier à cet appartement apporte l’accès à la terrasse, où vous trouverez une table avec quatre chaises — l’endroit parfait pour le café du matin ou la détente du soir.
Pendant les chauds jours d’été, vous pourrez y profiter de l’air frais et d’une légère brise, vous détendre avec un verre de boisson froide et vous abandonner à des moments de repos insouciants.
distance de l’appartement de toutes les grandes villes ;
Pulski aerodrom - 16km
Beč - 580km
Munchen - 600km
Milano - 525km
Ljubljana 210 km
Budimpešta - 610km
Koar - 1000km
Agent Denis Radetić 00385 98 395-662
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Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²
Surface habitable: 48 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Kaiser Immobilien – 199 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia