Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

2 Chambres 48 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 199 000 € 4 146 €/m²

Description du bien

Istrie, appartement à Medulin près de la mer, 48,50 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un petit appartement près de la mer Medulin est un lieu côtier pittoresque à l’extrême sud de l’Istrie, situé à environ dix kilomètres de Pula. Autrefois petit village de pêcheurs, il est aujourd’hui une destination touristique connue qui attire les visiteurs grâce à son climat méditerranéen doux, son littoral découpé et ses nombreuses criques. La plage de sable de Bijeca se distingue particulièrement, l’une des rares de l’Istrie, adaptée aux familles avec enfants. Aux alentours se trouve un archipel de petites îles ainsi qu’une nature riche offrant des possibilités de randonnées, de cyclisme et de sports nautiques. Medulin combine l’atmosphère détendue d’une ville balnéaire avec une offre touristique variée, une gastronomie basée sur le poisson frais et l’huile d’olive ainsi qu’une histoire riche qui remonte à l’Antiquité. L’appartement est soigneusement et harmonieusement conçu pour offrir une sensation de chaleur du foyer et de confort à chaque pas. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée qui relie toutes les pièces en une unité harmonieuse. Depuis le hall, on accède à une chambre confortable, imaginée comme une oasis paisible pour le repos et la détente, ainsi qu’à une salle de bains moderne offrant toute la fonctionnalité et le confort nécessaires. En continuant le couloir, l’espace s’ouvre sur un salon lumineux et aéré relié à la salle à manger, créant une ambiance agréable pour les moments partagés et les rencontres. À l’étage se trouve une cuisine sympathique et pratique, harmonieusement intégrée à l’ensemble de l’espace, idéale pour préparer vos plats favoris. Un charme particulier à cet appartement apporte l’accès à la terrasse, où vous trouverez une table avec quatre chaises — l’endroit parfait pour le café du matin ou la détente du soir. Pendant les chauds jours d’été, vous pourrez y profiter de l’air frais et d’une légère brise, vous détendre avec un verre de boisson froide et vous abandonner à des moments de repos insouciants. distance de l’appartement de toutes les grandes villes ; Pulski aerodrom - 16km Beč - 580km Munchen - 600km Milano - 525km Ljubljana 210 km Budimpešta - 610km Koar - 1000km Agent Denis Radetić 00385 98 395-662 [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 146 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 795 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 089 €/m²–5 230 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
199 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
48 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2008
ID de l’annonce
362877

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 000 € · Prix au m²: 4 146 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 199 000 €; M&M LEGAL – 195 000 €; DUX Nekretnine – 195 700 €.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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