Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija gospodski stan 185m2, strogi centar, 80m do mora !
OPATIJA GOSPODSKI STAN 185m2, STROGI CENTAR, 80m DO MORA !
Lokacija: Opatija, strogi centar
Opis:
Prekrasan i prostran stan smješten u prizemnoj etaži povijesne vile, ukupne površine 185 m².
Nalazi se u samom srcu Opatije, pružajući jedinstven spoj povijesne elegancije i suvremenog komfora.
Spavaće sobe: 3 velike spavaće sobe
Kupaonice: 2
Hodnik: Prostrani hodnik
Podrum: Uređeni podrum s direktnim pristupom iz stana
Kuhinja i blagovaonica: Moderno uređena kuhinja povezana s blagovaonicom
Dnevni boravak: Prostrani dnevni boravak s velikim kaminom
Zatvorena terasa: Nekadašnje sunčalište, sada zatvorena terasa
Otvorena terasa: Manja otvorena terasa s pristupom do malog vrta
Opremljenost:
Stan je opremljen stilskim namještajem.
Centralno grijanje na pelete.
Ovaj stan predstavlja savršen izbor za one koji traže prostran i elegantan dom s povijesnim šarmom, smješten u samom centru Opatije, jednom od najljepših gradova na Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 432 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 927 €/m²

Razlika od medijana -25,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 30.

Cijena po m² viša je nego kod 30 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 909 €/m²–7 513 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 790 000 € · 183 m² 4 317 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 450 000 € · 187 m² 2 406 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 122 €–1 480 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

820 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

185 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

249805

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 820 000 € · Cijena po m²: 4 432 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 185 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia