Apartma Opatija

Opis nepremičnine

Opatija gospodsko stanovanje 185m2, strogi center, 80m do morja!
OPATIJA POSLOVNI STAN 185m2, STROGI CENTER, 80m DO MORJA ! Lokacija: Opatija, strogi center Opis: Prekrasen in prostoren stan, postavljen v pritličju zgodovinske vile, skupne površine 185 m². Nahaja se v samem srcu Opatije, ponuja edinstveno združitev zgodovinske elegance in sodobnega udobja. Spalnice: 3 velike spalnice Kopalnice: 2 Hodnik: Prostran hodnik Klet: Urejena klet z neposrednim dostopom iz stanovanja Kuhinja in jedilnica: Moderno opremljena kuhinja povezana z jedilnico Dnevni prostor: Prostran dnevni prostor z velikim kaminom Zaprta terasa: Nekdanja sončna terasa, zdaj zaprta terasa Odprta terasa: Manjša odprta terasa z dostopom do majhnega vrta Opremljenost: Stan je opremljen s stilskim pohištvom. Centralno ogrevanje na pelete. Ta stan predstavlja popoln izbor za tiste, ki iščejo prostoren in eleganten dom z zgodovinskim šarmom, postavljen v samem centru Opatije, enem izmed najlepših mest na Jadranu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 432 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 927 €/m²

Razlika od mediane -25,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 150 €/m²–7 513 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnost 100 % Opatija 425 000 € · 187 m² 2 273 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 510 000 € · 183 m² 8 251 €/m² Podobnost 99 % Opatija 1 448 000 € · 183 m² 7 913 €/m² Podobnost 99 % Opatija 900 000 € · 180 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % Opatija 598 000 € · 180 m² 3 322 €/m² Podobnost 97 % Opatija 1 850 000 € · 177 m² 10 452 €/m² Podobnost 96 % Opatija 1 870 000 € · 195 m² 9 590 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 122 €–1 480 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

820 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Opatija

Okrožje

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

10413

Bivalna površina

185 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

249805

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 820 000 € · Cena na m²: 4 432 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 185 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia