Stan žbandaj

Opis nekretnine

Penthouse u blizini Poreča
vaj veliki lijepo opremljeni stan nalazi se u blizini Poreča na drugom katu novoizgrađene zgrade.
Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone otvorenog koncepta. Tri spavaće sobe, od kojih su dvije svaka sa svojom kupaonicom a jedna je glavna spavača soba
veličine 24m2. Iz glavne spavaće sobe kao i iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s koje se opruža pogled na predivan istarski krajolik.
Opremljen je pločicama i laminatima na podovima, zidovi kupaonice i kuhinje pločicama. Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna.
U Kupaonici je podno grijanje na struju s termostatom. Dnevni boravak i spavaća soba su opremljeni s klimama kojima se osigurava hlađenje i grijanje

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 911 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 644 €/m²

Razlika od medijana -20,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 245 €/m²–4 108 €/m² Uspoređeno s 28 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 87 % ŽBANDAJ 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Sličnost 79 % Poreč 554 000 € · 152 m² 3 645 €/m² Sličnost 78 % Poreč 649 000 € · 158 m² 4 108 €/m² Sličnost 77 % Poreč 590 000 € · 158 m² 3 734 €/m² Sličnost 75 % POREč 480 000 € · 150 m² 3 200 €/m² Sličnost 74 % Poreč 654 615 € · 145 m² 4 515 €/m² Sličnost 74 % Radoši kod Žbandaja 450 000 € · 136 m² 3 309 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 988 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #260312 Površina: 158 m² Sobe: 4 Ova varijanta 460 000 €
• Stan · #260309 Površina: 57 m² Sobe: 2 180 000 €
• Stan · #260737 Površina: 64 m² Sobe: 3 200 000 €
• Stan · #260736 Površina: 69 m² Sobe: 3 215 000 €
• Stan · #260307 Površina: 68 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260311 Površina: 71 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260738 Površina: 130 m² Sobe: 4 400 000 €

Dodatne informacije

Cijena

460 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

158 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

260312

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 2 911 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 158 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 28 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia