Stan žbandaj

Opis nekretnine

Jednosobni stan u blizini Poreča
U neposrednoj blizini Poreča, nalazi se ovaj stan u novoizgrađenoj zgradi koja će uskoro biti dovršena u potpunosti. Stan se nalazi na prvom katu, a sastoji se od kuhinje,
dnevnog boravka i blagovaone otvorenog koncepta, spavaće sobe, kupaonice te terase. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade.
Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici, ostatak stana za grijanje i hlađenje koristi klima uređaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 158 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 918 €/m²

Razlika od medijana -19,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 526 €/m²–4 697 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 200 165 € · 57 m² 3 512 €/m² Sličnost 87 % POREč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % POREč 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Sličnost 85 % POREč 203 984 € · 59 m² 3 457 €/m² Sličnost 83 % Poreč 215 000 € · 55 m² 3 909 €/m² Sličnost 83 % POREč 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Sličnost 83 % ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Sličnost 82 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 356 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #260309 Površina: 57 m² Sobe: 2 Ova varijanta 180 000 €
• Stan · #260737 Površina: 64 m² Sobe: 3 200 000 €
• Stan · #260736 Površina: 69 m² Sobe: 3 215 000 €
• Stan · #260307 Površina: 68 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260311 Površina: 71 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260738 Površina: 130 m² Sobe: 4 400 000 €
• Stan · #260312 Površina: 158 m² Sobe: 4 460 000 €

Dodatne informacije

Cijena

180 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

57 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

260309

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 180 000 € · Cijena po m²: 3 158 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia