Stan žbandaj

Opis nekretnine

Dvosobni stan u Novogradnji blizina Poreča
Stan u blizini Poreča i njegovih prelijepih plaža. U netaknutoj prirodi, miru, tišini i okružen šumom nalazi se ovaj
stan u novoizgrađenoj zgradi. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice i velike terase.
Stanu pripada još i spremište veličine 3,5m2.
Opremljen je pločicama i laminatima na podovima, zidovi kupaonice i kuhinje pločicama. Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna.
U Kupaonici je podno grijanje na struju s termostatom. Dnevni boravak i spavaća soba su opremljeni s klimama kojima se osigurava hlađenje i grijanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 125 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 710 €/m²

Razlika od medijana -15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 524 €/m²–4 310 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Sličnost 86 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 85 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 85 % POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 84 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 84 % Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 83 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 83 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 83 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 400 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #260737 Površina: 64 m² Sobe: 3 Ova varijanta 200 000 €
• Stan · #260309 Površina: 57 m² Sobe: 2 180 000 €
• Stan · #260736 Površina: 69 m² Sobe: 3 215 000 €
• Stan · #260307 Površina: 68 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260311 Površina: 71 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260738 Površina: 130 m² Sobe: 4 400 000 €
• Stan · #260312 Površina: 158 m² Sobe: 4 460 000 €

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

64 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

260737

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 3 125 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 64 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia