Stan žbandaj

Opis nekretnine

Dvosobni stan u blizini Poreča
U neposrednoj blizini Poreča, nalazi se ovaj stan u novoizgrađenoj zgradi koja će uskoro biti dovršena u potpunosti. Stan se nalazi na prvom katu, a sastoji se od kuhinje,
dnevnog boravka i blagovaone otvorenog koncepta,dvije spavaće sobe, kupaonice te terase. Stanu pripada i spremište u prizemlju zgrade.
Stan je opremljen podnim grijanjem u kupaonici, ostatak stana za grijanje i hlađenje koristi klima uređaji.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 239 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 538 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 25.

Cijena po m² viša je nego kod 25 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–3 986 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 94 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Sličnost 94 % Žbandaj 285 000 € · 76 m² 3 750 €/m² Sličnost 93 % POREČ 295 000 € · 73 m² 4 041 €/m² Sličnost 84 % POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 83 % POREČ 224 000 € · 68 m² 3 294 €/m² Sličnost 83 % POREč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 81 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 444 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

7

• Stan · #260311 Površina: 71 m² Sobe: 3 Ova varijanta 230 000 €
• Stan · #260309 Površina: 57 m² Sobe: 2 180 000 €
• Stan · #260737 Površina: 64 m² Sobe: 3 200 000 €
• Stan · #260736 Površina: 69 m² Sobe: 3 215 000 €
• Stan · #260307 Površina: 68 m² Sobe: 3 230 000 €
• Stan · #260738 Površina: 130 m² Sobe: 4 400 000 €
• Stan · #260312 Površina: 158 m² Sobe: 4 460 000 €

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

71 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

260311

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 239 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 71 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia