Apartma žbandaj

Opis nepremičnine

Dvosobno stanovanje v Novogradnjah pri Poreču
Stan v bližini Poreča in njegovih čudovitih plaž. V netaknjeni naravi, miru, tišini in obdan gozdom se nahaja ta stan v novoizgrajeni stavbi. Stan sestavlja dnevni prostor, kuhinja, jedilnica, dve spalnici, kopalnica in velika terasa. Stanu pripada še tudi shranjevalni prostor velikosti 3,5m2. Opremljen je s ploščicami in laminatom na tleh, stene kopalnice in kuhinje so obložene s ploščicami. Vhodna vrata v stan so protivlomna in protipožarna. V kopalnici je talno ogrevanje na elektriko s termostatom. Dnevni prostor in spalnica sta opremljena s klimatskimi napravami, ki zagotavljajo hlajenje in ogrevanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 125 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 631 €/m²

Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 533 €/m²–4 555 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Žbandaj 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnost 86 % Žbandaj 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnost 83 % Žbandaj 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 83 % Žbandaj 285 000 € · 75 m² 3 800 €/m² Podobnost 83 % Poreč 227 000 € · 64 m² 3 547 €/m² Podobnost 82 % Poreč 227 000 € · 64 m² 3 547 €/m² Podobnost 82 % Poreč 227 000 € · 64 m² 3 547 €/m² Podobnost 82 % Poreč 224 600 € · 64 m² 3 509 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 400 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Različice v tem projektu

7

• Apartma · #260737 Površina: 64 m² Sobe: 3 Ta različica 200 000 €
• Apartma · #260309 Površina: 57 m² Sobe: 2 180 000 €
• Apartma · #260736 Površina: 69 m² Sobe: 3 215 000 €
• Apartma · #260307 Površina: 68 m² Sobe: 3 230 000 €
• Apartma · #260311 Površina: 71 m² Sobe: 3 230 000 €
• Apartma · #260738 Površina: 130 m² Sobe: 4 400 000 €
• Apartma · #260312 Površina: 158 m² Sobe: 4 460 000 €

Dodatne informacije

Cena

200 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

žbandaj

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

64 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

260737

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 3 125 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Žbandaj

Žbandaj je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 538

Vir: Wikipedia