Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 228 984 € 4 240 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ 2s+db novogradnja Špadići / finida
ISTRA, POREČ - dvosoban stan, novogradnja Špadići/FinidaModerni stanovi 54,52m² – 1.–3. kat | Poreč – 800 m od moraU prodaji su funkcionalni i moderno projektirani stanovi površine 54,52 m², smješteni na 1., 2. i 3. katu novogradnje u Poreču, samo 800 metara od mora i plaža.Tlocrt uključuje: stan G1HodnikKuhinja s blagovaonicomDnevni boravak s izlazom na lođuSpavaća sobaSpavaća sobaOstavaKupaonicaKvaliteta i oprema:- podno grijanje u kupaonicama - klima uređaji za optimalnu temperaturu u svim godišnjim dobima - vrhunska stolarija- visokokvalitetna izolacija za energetsku učinkovitost i tišinu - podovi od keramike prve klase - Hansgrohe sanitarije u kupaonicama - viši katovi pružaju spektakularan pogled na more i grad Poreč - video nadzor za sigurnost stanaraOdlična prilika za život, odmor ili investiciju na atraktivnoj lokaciji u Poreču! **Sigurnost i funkcionalnost:**- Podzemna garaža s osiguranim parkirnim mjestima - Lift i stepenište koji povezuju sve etaže za maksimalnu praktičnost - Kupnja parkirnog mjesta je obavezna **Cijene parkirnih mjesta:**- Podzemno parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.5 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m² - Vanjsko parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.25 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m² (RASPRODANO)---**Iskoristite priliku i rezervirajte svoj stan na vrijeme!**Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas još danas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 240 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 751 €/m²

Razlika od medijana -10,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 26.

Cijena po m² viša je nego kod 26 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 240 €/m²–5 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 278 460 € · 54 m² 5 157 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 294 840 € · 54 m² 5 460 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 264 841 € · 56 m² 4 729 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 241 531 € · 56 m² 4 313 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 265 077 € · 56 m² 4 734 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 261 707 € · 52 m² 5 033 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 338 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 228 984 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 318216

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 228 984 € · Cijena po m²: 4 240 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.