Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 38 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 181 138 € 4 767 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - vrhunska novogradnja 800m od mora!
ISTRA, POREČ - vrhunska novogradnja 800m od mora!**NOVOGRADNJA U POREČU – IDEALAN STAN ZA MODERAN NAČIN ŽIVOTA** ZG31-C1Na prvom katu ove vrhunske novogradnje, nudimo stan veličine 38,27 m², idealan za udoban i funkcionalan život. Ovaj stan sadrži: - Kuhinja - Blagovaona - Dnevni boravak - Spavaća soba - Kupaonica - Lođa ### Glavne značajke stanova: - podno grijanje u kupaonicama - klima uređaji za optimalnu temperaturu u svim godišnjim dobima - vrhunska stolarija- visokokvalitetna izolacija za energetsku učinkovitost i tišinu - podovi od keramike prve klase - Hansgrohe sanitarije u kupaonicama - viši katovi pružaju spektakularan pogled na more i grad Poreč - video nadzor za sigurnost stanara ### Sigurnost i funkcionalnost: - Podzemna garaža s osiguranim parkirnim mjestima - Lift i stepenište koji povezuju sve etaže za maksimalnu praktičnost - Kupnja parkirnog mjesta je obavezna #### Cijene parkirnih mjesta: - ➡ Podzemno parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.5 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m² - ➡ Vanjsko parkirno mjesto računa se po koeficijentu 0.25 i naplaćuje po cijeni 4.000 EUR/m² (RASPRODANO)---### Iskoristite priliku i rezervirajte svoj stan na vrijeme! Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas još danas!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 767 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 512 €/m²

Razlika od medijana +5,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 265 €/m²–4 979 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 166 000 € · 38 m² 4 368 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 152 000 € · 37 m² 4 108 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 220 000 € · 37 m² 5 946 €/m² Sličnost 90 %

Poreč 177 000 € · 40 m² 4 425 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 149 000 € · 40 m² 3 725 €/m² Sličnost 87 %

Poreč 210 000 € · 41 m² 5 122 €/m² Sličnost 85 %

Poreč 181 025 € · 38 m² 4 764 €/m² Sličnost 82 %

Poreč 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 238 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 181 138 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 38 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 305575

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Garaža: ✓
Pogled na more: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 181 138 € · Cijena po m²: 4 767 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 38 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.