Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 282 112 € 3 206 €/m²

Opis nekretnine

Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa tri spavaće sobe!
Poreč, okolica, izvrstan stan u prizemlju sa tri spavaće sobe!
Na izuzetno atraktivnoj lokaciji udaljenoj svega 3 kilometra od obale, u blizini grada Poreča, prostire se ovaj simpatičan stan površine 88,16m2.
Smješten u prizemlju nove zgrade opremljene liftom, ovaj stan nudi prostrani i funkcionalan raspored prostorija. Ulazni hodnik vodi do prozračnog dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom, te tri udobne spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na vlastitu terasu površine 6,14m2, dok iz dnevnog prostora postoji izlaz na dodatnu terasu od 3,75m2. Uz to, stan sadrži moderno uređenu kupaonicu i dodatni toalet.
Opremljen podnim grijanjem na struju, s već planiranom instalacijom klime u prvoj fazi, ovaj stan osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, s dva parkirna mjesta na raspolaganju, praktičnost je osigurana za vlasnike vozila.
Predviđeni završetak svih radova očekuje se do 01.07.2025. godine, pružajući tako brzu dostupnost i mogućnost useljenja.
S iznimno poželjnom lokacijom i pouzdanim investitorom, ovo je izvanredna prilika za kupnju nekretnine idealne za odmor ili stalni boravak. Stan predstavlja spoj udobnosti, funkcionalnosti i estetike, čineći ga savršenim domom u srcu ovog prekrasnog područja.
Nekretnina je u ustavu PDV-a, te je istaknuta cijena sa uključenim PDV-om.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 206 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -10,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 012 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 282 112 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 211131

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 112 € · Cijena po m²: 3 206 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.