Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 282 100 € 3 206 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - novogradnja, trosoban stan samo 2 km od mora!
ISTRA, POREČ - Novogradnja, trosoban stan samo 2 km od mora!
Na prodaju je prostrani trosobni stan površine 88,16 m2 smješten u prizemlju zgrade koja se sastoji od ukupno 11 stanova. Gradnja ovog modernog objekta počinje za mjesec dana, a planirani datum završetka je 01.07.2025.
Lokacija:
Nalazi se u idiličnom mjestu kraj Poreča, čuvenom turističkom odredištu u Istri. Svi važni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane i uslužne centre, nalaze se na samo nekoliko stotina metara udaljenosti od zgrade. Prve prekrasne plaže ovog mediteranskog bisera udaljene su svega 2 km.
Sadržaj stana:
Prostrana kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući otvoreni i prijateljski prostor za obiteljska okupljanja.
Moderne kupaonica s WC-om, pružajući udobnost i funkcionalnost.
Dodatni WC za veću praktičnost.
Tri udobne spavaće sobe, idealne za obiteljski život ili goste.
Uživajte u opuštanju na natkrivenoj terasi, idealnoj za uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem odmoru na svježem zraku.
Ne propustite ovu izvanrednu priliku za vlastiti kutak u srcu jednog od najljepših mediteranskih gradova. Za više informacija i rezervaciju termina pregleda, kontaktirajte nas odmah

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 206 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 596 €/m²

Razlika od medijana -10,8 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 012 €/m²–3 960 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 308 560 € · 88 m² 3 506 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 272 000 € · 91 m² 2 989 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 359 000 € · 91 m² 3 945 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 282 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 206932

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 282 100 € · Cijena po m²: 3 206 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.