Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 88 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 308 560 € 3 506 €/m²

Opis nekretnine

Komforni stan u prizemlju sa dvorištem u novoj zgradi na atraktivnoj lokaciji
Istra, Poreč - okolica

Na lijepoj i traženoj lokaciji u okolici grada Poreča smjestio se ovaj komforan stan u prizemlju ukupne površine od 88,16m2.

Stan "A" sastoji se od ulaznog hodnika, otvorenog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom koji ima izlaz na terasu povezanu sa dvorištem. U ostatku ovoga odličnog stana su se smjestile čak 3 spavaće sobe od kojih glavna soba ima vlastiti izlaz na terasu i dvorište uz zajedničku kupaonici i zaseban toalet.

Stan će imati klima uređaj za grijanje/hlađenje.

U dvorištu se nalazi parkirno mjesto koje pripada stanu.

Predviđeni završetak svih radova se očekuje za 01.07.2025. godine.

Odlična lokacija i pouzdani investitor prava su prilika za kupovinu idealne nekretnine za odmor ili cjelogodišnji boravak.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 506 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 477 €/m²

Razlika od medijana +0,9 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 60.

Cijena po m² viša je nego kod 60 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 012 €/m²–3 534 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 308 000 € · 88 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 260 000 € · 89 m² 2 921 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 89 m² 3 596 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 237 000 € · 86 m² 2 756 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 308 560 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
ID oglasa: 207169

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 308 560 € · Cijena po m²: 3 506 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 88 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.