Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, environs, excellent appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres !
Poreč, environs, excellent appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres !
Dans un emplacement très attractif à seulement 3 kilomètres de la côte, près de la ville de Poreč, s'étend cet agréable appartement de 88.16m2.
Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment équipé d'un ascenseur, cet appartement offre une disposition spacieuse et fonctionnelle des pièces.
Le hall d'entrée mène à un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'à trois chambres confortables, dont une donne accès à sa propre terrasse de 6.14m2, tandis que le salon donne accès à une terrasse supplémentaire de 3.75m2.
De plus, l'appartement comprend une salle de bain moderne et un WC supplémentaire.
Équipé d'un chauffage au sol, avec l'installation de la climatisation déjà prévue dans la première phase, cet appartement assure une température agréable toute l'année.
De plus, avec deux places de parking disponibles, le confort est assuré pour les propriétaires de véhicules.
L'achèvement prévu de tous les travaux est attendu pour le 01.07.2025.
années, offrant ainsi un accès rapide et la possibilité d'emménager.
Avec un emplacement extrêmement recherché et un investisseur fiable, c'est une opportunité extraordinaire d'acheter une propriété idéale pour les vacances ou la résidence permanente.
L'appartement représente une combinaison de confort, de fonctionnalité et d'esthétique, en faisant le foyer parfait au cœur de cette belle région.
Le bien est en constitution TVA, et le prix TTC est indiqué.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
7 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 282 112 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 88 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 211131
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 282 112 € · Prix au m²: 3 206 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
