Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 88 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 282 112 € 3 206 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, excellent appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres !
Poreč, environs, excellent appartement au rez-de-chaussée avec trois chambres ! Dans un emplacement très attractif à seulement 3 kilomètres de la côte, près de la ville de Poreč, s'étend cet agréable appartement de 88.16m2. Situé au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment équipé d'un ascenseur, cet appartement offre une disposition spacieuse et fonctionnelle des pièces. Le hall d'entrée mène à un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger, ainsi qu'à trois chambres confortables, dont une donne accès à sa propre terrasse de 6.14m2, tandis que le salon donne accès à une terrasse supplémentaire de 3.75m2. De plus, l'appartement comprend une salle de bain moderne et un WC supplémentaire. Équipé d'un chauffage au sol, avec l'installation de la climatisation déjà prévue dans la première phase, cet appartement assure une température agréable toute l'année. De plus, avec deux places de parking disponibles, le confort est assuré pour les propriétaires de véhicules. L'achèvement prévu de tous les travaux est attendu pour le 01.07.2025. années, offrant ainsi un accès rapide et la possibilité d'emménager. Avec un emplacement extrêmement recherché et un investisseur fiable, c'est une opportunité extraordinaire d'acheter une propriété idéale pour les vacances ou la résidence permanente. L'appartement représente une combinaison de confort, de fonctionnalité et d'esthétique, en faisant le foyer parfait au cœur de cette belle région. Le bien est en constitution TVA, et le prix TTC est indiqué.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 206 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 012 €/m²–3 960 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

7 Offres

Détails supplémentaires

Prix
282 112 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
88 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
211131

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 282 112 € · Prix au m²: 3 206 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 308 560 €; Molo Longo – 282 100 €; M.A.K.A. ESTATE – 282 112 €; PARENTIUM PREMIUM REAL ESTATE – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €; Concept – 308 560 €; DUX Nekretnine – 309 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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