Stan Dajla

Na prodaju · Novigrad · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 318 000 € 6 000 €/m²

Opis nekretnine

Novigrad okolica, jednosoban stan s krovnom terasom 200 m od mora
Prodaje se stan na prvom katu od 53,80 m2, 200 m od mora.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, kupaone, terase i krovne terase od 55,10 m2 s pogledom na more.
Za svaku jedinicu osigurana su dva parkirna mjesta koja se nalaze na ulazu na teren a koji nisu u cijeni stana.
Oblik zgrada spaja bogatu lokalnu arhitektonsku tradiciju i moderan dizajn s tehnološkim rješenjima.
Korišteni su prirodni i izdržljivi materijali: cigla, drvo, kamen i nehrđajući čelik.
Vrhunska pozicija, pogled na more u rezidencijalnom naselju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 6 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 545 €/m²

Razlika od medijana +32,0 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 149 €/m²–4 981 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 85 %

Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Sličnost 83 %

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 82 %

Novigrad 185 000 € · 54 m² 3 426 €/m² Sličnost 80 %

Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Sličnost 78 %

Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 78 %

Novigrad 263 000 € · 52 m² 5 058 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 318 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Dajla
Općina: Novigrad
Županija: Istarska
Poštanski broj: 23312
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
ID oglasa: 241237

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 318 000 € · Cijena po m²: 6 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.