Stan Dajla

Na prodaju · Novigrad · Istarska

5 Sobe 108 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 585 000 € 5 417 €/m²

Opis nekretnine

Novigrad okolica, prostrani stan s krovnom terasom

Prodaje se stan na prvom katu od 108,20 m2, i krovnom terasom od 112,50 m2, 200 m od mora.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s blagovaonom, kuhinjom, četiri spavaćih soba, dva hodnika, terase i krovne terase.
Za svaku jedinicu osigurana su dva parkirna mjesta koja se nalaze na ulazu u parcelu.
Svaka cjelina ima spremište u prizemlju dostupno s terena, za odlaganje sportske opreme.
Oblik zgrada spaja bogatu lokalnu arhitektonsku tradiciju i moderan dizajn s tehnološkim rješenjima.
Korišteni su prirodni i izdržljivi materijali: cigla, drvo, kamen i nehrđajući čelik.
Vrhunska pozicija s pogledom na more u rezidencijalnom naselju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 417 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 187 €/m²

Razlika od medijana +29,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 130 €/m²–4 268 €/m² Uspoređeno s 21 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 450 000 € · 105 m² 4 286 €/m² Sličnost 66 %

Novigrad 360 000 € · 94 m² 3 830 €/m² Sličnost 64 %

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 63 %

Novigrad 421 500 € · 99 m² 4 258 €/m² Sličnost 61 %

Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Sličnost 60 %

Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Sličnost 60 %

Novigrad 380 000 € · 92 m² 4 130 €/m² Sličnost 57 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 540 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 585 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Dajla
Općina: Novigrad
Županija: Istarska
Poštanski broj: 23312
Stambena površina: 108 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 240631

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 585 000 € · Cijena po m²: 5 417 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 21 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.