Appartement Dajla

Description du bien

Quartier Novigrad, appartement d'une chambre avec toit terrasse à 200 m de la mer
Appartement au premier étage de 53.80 m2, à 200 m de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'une terrasse sur le toit de 55.10 m2 avec vue sur la mer. Pour chaque unité, deux places de parking sont prévues à l'entrée du terrain, qui ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement. La forme des bâtiments combine une riche tradition architecturale locale et un design moderne avec des solutions technologiques. Des matériaux naturels et durables ont été utilisés : brique, bois, pierre et acier inoxydable. Emplacement de premier choix, vue sur la mer dans un quartier résidentiel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 6 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 514 €/m²

Écart par rapport à la médiane +32,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 913 €/m²–5 121 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #241237 Surface: 53 m² Pièces: 2 Cette variante 318 000 €
• Appartement · #240628 Surface: 80 m² Pièces: 3 339 000 €
• Appartement · #240631 Surface: 108 m² Pièces: 5 585 000 €
• Appartement · #239027 Surface: 110 m² Pièces: 5 585 000 €

Détails supplémentaires

Prix

318 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dajla

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

241237

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 318 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Dajla (Novigrad)

Dajla est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Novigrad, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 364 habitants.

Population: 353

Source: Wikipedia