Maison Vodice

Vodice,Šibenik - Moderne maison individuelle de plain-pied avec garage et grand terrain
Kaiser Immobilien présente : Maison individuelle avec deux appartements, garage et grand jardin – Vodice Kaiser Immobilien est fier de présenter une excellente propriété à Vodice qui offre une utilisation maximale et un fort potentiel d'investissement. Cette maison individuelle moderne est située sur un terrain de 587 m² et offre deux étages avec des accès totalement séparés, à seulement 1500 mètres du centre et de la mer. À PROPOS DE LA MAISON ET DE SA DISTRIBUTION : La propriété est conçue comme un rez-de-chaussée spacieux avec un grenier haut, d'une surface totale exploitable offrant le confort d'une maison moderne avec la possibilité de location touristique. 1. Étage - RÉSIDENCE (Tout en un même lieu) : Le rez-de-chaussée est superbement organisé, avec un accent sur le confort et la praticité : Espace ouvert jour (32,87 m²) : Cuisine, salle à manger et salon avec sortie sur une grande terrasse. Aile nuit : Deux chambres spacieuses (12,09 m² et 11,17 m²). Salles de bains : Deux salles de bains modernes (5,15 m² et 3,88 m²). Buanderie : Buanderie séparée (1,91 m²) et couloirs. Garage (17,11 m²) : Intégré au bâtiment avec accès direct. Terrasse couverte (19,58 m²) : Extension du salon dans une oasis verte. 2. Étage - GRÉNIER HAUT (Espace résidentiel supplémentaire) : L'atout spécial de cette maison est le grenier haut exploitable de 65 m². Entrée séparée : L'accès est assuré par un escalier en fer extérieur sur le côté de la maison, rendant le grenier une unité totalement indépendante. Potentiel : L'espace est idéal pour aménager un grand appartement supplémentaire, un studio ou une zone de travail. JARDIN : Sur le terrain de 587 m² se trouve un grand jardin offrant intimité et tranquillité. En raison de la taille du lot, il est possible de construire une piscine, un abri avec barbecue ou des places de parking supplémentaires. SUPERFICIE TOTALE DE LA MAISON (Surface nette exploitable) : Rez-de-chaussée (Espace fermé + Garage) : 95,12 m² Grenier haut (Exploitable) : 65,00 m² Terrasse couverte et entrée : 20,63 m² SURFACE TOTALE EXPLOITABLE DE L'OBJET : 180,75 m² POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE UN EXCELLENT INVESTISSEMENT ? Grâce à l'entrée séparée pour le grenier, la maison fonctionne comme un bâtiment avec deux unités résidentielles. Cela permet au propriétaire de combiner vie privée et location rentable sur l'un des emplacements les plus recherchés de la côte adriatique. Commission d'agence : La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien. Les visites sont possibles uniquement sur rendez-vous préalable. Devenez propriétaire d'une propriété polyvalente à Vodice. Pour toutes informations, contactez-nous : Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/