Appartement Žaborić

Description du bien

Appartement de deux pièces à Žaborić
Appartements à vendre dans la maison A et la maison B dans un endroit attrayant à proximité immédiate de la plage dans la ville de Žaborić.
PREMIER ÉTAGE
S1- Appartement deux chambres avec terrasse couverte 349 312,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 33,92 m², couloir 2,14 m², chambre 12,64 m², chambre 112,72 m², salle de bain 5,06 m², WC 1,76 m² et terrasse couverte 12,7 m².
Surface nette totale 77,62 m²
S2- Appartement deux chambres avec terrasse 382 027,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 35,29 m², couloir 2,72 m², chambre 12,1 m², chambre 11,19 m², salle de bain 4,9 m², WC 2,5 m² et terrasse (loggia) 17,35 m².
Surface nette totale 84,89 m².

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 537 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 588 €/m²

Écart par rapport à la médiane +26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 126 €/m²–4 509 €/m² Comparé à 20 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #250994 Surface: 77 m² Pièces: 2 Cette variante 349 312 €
• Appartement · #247493 Surface: 77 m² Pièces: 2 326 025 €
• Appartement · #250993 Surface: 106 m² Pièces: 3 477 967 €

Détails supplémentaires

Prix

349 312 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Žaborić

District

Šibenik

Comté

Šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

77 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

250994

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 349 312 € · Prix au m²: 4 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia