Appartement žaborić

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 77 m² Surface
Prix demandé 326 025 € 4 234 €/m²

Description du bien

Appartements à 150m de la plage-Žaborić
Appartements à vendre dans la maison A et la maison B dans un endroit attrayant à proximité immédiate de la plage dans la ville de Žaborić.
MAISON B :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement 1 - Appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec terrasse couverte 326 025,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 33,92 m², couloir 2,14 m², chambre 12,64 m², chambre 12,72 m², salle de bain 5,06 m², WC 1,67 m² et une terrasse couverte 12,7 m².
Surface nette totale 77,62 m².
Appartement 2 chambres avec terrasse 348 705,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 35,29 m², couloir 2,72 m², chambre 12,1 m², chambre 11,19 m², salle de bain 4,9 m², WC 2,5 m², terrasse (loggia) 7 m² et terrasse couverte 11,9 m².
Surface nette totale 83,02 m²
PREMIER ÉTAGE
S1- Appartement deux chambres avec terrasse couverte 349 312,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 33,92 m², couloir 2,14 m², chambre 12,64 m², chambre 112,72 m², salle de bain 5,06 m², WC 1,76 m² et terrasse couverte 12,7 m².
Surface nette totale 77,62 m²
S2- Appartement deux chambres avec terrasse 382 027,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 35,29 m², couloir 2,72 m², chambre 12,1 m², chambre 11,19 m², salle de bain 4,9 m², WC 2,5 m² et terrasse (loggia) 17,35 m².
Surface nette totale 84,89 m².
DEUXIÈME ÉTAGE
Appartement S3-deux chambres avec terrasse couverte 388 125,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 33,92 m², couloir 2,14 m², chambre 12,64 m², chambre 12,72 m², salle de bain 5,06 m², WC 1,67 m² et terrasse couverte 12,7 m².
Surface nette totale 77,62 m².
Appartement S4 deux chambres avec terrasse 424 475,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 35,29 m², couloir 2,72 m², chambre 12,1 m², chambre 11,19 m², salle de bain 4,9 m², WC 2,5 m², terrasse (loggia) 17,35 m².
Surface nette totale 84,95 m².
MAISON A
REZ-DE-CHAUSSÉE
S1- Appartement deux chambres avec terrasse 204 141,00 €
Cuisine avec salle à manger 8,9 m², séjour 9,2 m², couloir 6,37 m², chambre 8,43 m², chambre 6,01 m², salle de bain 4,8 m², WC 2,5 m² et terrasse 6,37 m².
Surface nette totale 48,60 m².
S2- Appartement deux chambres avec terrasse couverte 280 287,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 26,63 m², l'entrée fait 6,53 m², la chambre fait 10,85 m², la chambre fait 9,93 m², la salle de bain fait 4,70 m² et la terrasse couverte fait 9,94 m².
Surface nette totale 66,73 m².
PREMIER ÉTAGE
Appartement S3 de trois chambres avec terrasses sur tout l'étage 477 967,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 31,99 m², couloir 3,29 m², entrée 5,72 m², salle de bain 4,31 m², chambre 10 m², chambre 9,39 m², chambre principale 14,22 m², armoire attenante à la chambre principale 4,28 m², salle de bain attenante à la chambre principale 5,98 m², terrasse 9,16 m², terrasse 10,39 m² et terrasse 8,28 m².
Surface nette totale 106,21 m².
DEUXIÈME ÉTAGE
Appartement S4 de trois chambres avec terrasses sur tout l'étage 531 075,00 €
La cuisine avec salle à manger et salon fait 31,99 m², couloir 3,29 m², entrée 5,72 m², salle de bain 4,31 m², chambre 10 m², chambre 9,39 m², chambre principale 14,22 m², armoire attenante à la chambre principale 4,28 m², salle de bain attenante à la chambre principale 5,98 m², terrasse 9,16 m², terrasse 10,39 m² et terrasse 8,28 m².
Surface nette totale 106,21 m².
Code objet : iro-537

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 234 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 127 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 028 €/m²–3 772 €/m² Comparé à 28 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
326 025 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žaborić
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
247493

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 326 025 € · Prix au m²: 4 234 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žaborić, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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