Apartment žaborić

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung in Žaborić
Zum Verkauf stehen Wohnungen im Haus A und Haus B in attraktiver Lage in der Nähe des Strandes in Zaboric.
ERSTER Stock
S1- Zwei-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse 349.312,00€
Die Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer macht 33,92 m2, Flur 2,14 m2, Schlafzimmer 12,64 m2, Schlafzimmer 112,72 m2, Badezimmer 5,06 m2, WC 1,76 m2 und überdachte Terrasse 12,7 m2.
Gesamtnettofläche 77,62 m2
S2- Zwei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 382.027,00€
Die Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer besteht aus 35,29 m2, Flur 2,72 m2, Schlafzimmer 12,1 m2, Schlafzimmer 11,19 m2, Badezimmer 4,9 m2, WC 2,5 m2 und Terrasse(Loggia) 17,35 m2.
Gesamtnettofläche von 84,89 m2.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 4 537 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 641 €/m²

Abweichung vom Median +24,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–4 358 €/m² Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Žaborić 350 000 € · 74 m² 4 730 €/m² Ähnlichkeit 96 % Žaborić 500 000 € · 80 m² 6 250 €/m² Ähnlichkeit 95 % Žaborić 356 000 € · 89 m² 4 000 €/m² Ähnlichkeit 86 % Šibenik 265 600 € · 80 m² 3 320 €/m² Ähnlichkeit 83 % Žaborić 231 000 € · 66 m² 3 500 €/m² Ähnlichkeit 83 % Žaborić 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Ähnlichkeit 83 % Šibenik 365 000 € · 79 m² 4 620 €/m² Ähnlichkeit 82 % Šibenik 405 000 € · 71 m² 5 704 €/m² Ähnlichkeit 81 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 385 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

• Apartment · #250994 Fläche: 77 m² Zimmer: 2 Diese Variante 349 312 €
• Apartment · #247493 Fläche: 77 m² Zimmer: 2 326 025 €
• Apartment · #250993 Fläche: 106 m² Zimmer: 3 477 967 €

Zusätzliche Informationen

Preis

349 312 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

žaborić

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

77 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

250994

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 349 312 € · Preis pro m²: 4 537 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia