Appartement Oprić
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija / Ika, appartement meublé, belle vue, jardin 40 m2
À vendre, un appartement propre et meublé avec parking et jardin.
Avec une belle vue, il bénéficie d'un grand jardin.
APPARTEMENT :
* 2 S KL
* Surface : 79 m2
* Étage : rez-de-chaussée / 1
* Niveau unique
* Nombre de salles de bains : 1
* Menuiseries : PVC, bois
* Chauffage : climatisation, électrique
* Orientation : Sud
* Décoré, Meublé
* cellier
* Sous-sol 20 m2 (inclus dans la surface de l'appartement) qui sert actuellement de cellier et est relié à l'appartement par un escalier
* Le sous-sol possède une fenêtre qui peut servir de salle de loisir ou de chambre
* Meublé
* Vue sur la mer depuis le jardin
* La maison a été construite en 1998.
* Appartement classé 3*
ENVIRONNEMENT
* Surface : 40 m2
* Terrasse
* Jardin
* Il y a 1 place de parking réservée
* Il est possible d'encercler votre partie du jardin et du parking
EMPLACEMENT :
* Emplacement calme
* À proximité : commerces, écoles, crèches, centre de santé, mer, plages...
SPÉCIALITÉ :
* Favorable / meilleur achat
* Idéal pour location étudiante
* Idéal pour locations touristiques
* Convient aux familles
* Convient aux seniors
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 160 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Oprić
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 40 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 204339
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 025 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
