Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Pula, appartement avec 3 chambres, 1er étage, construction en 2024
Nous proposons un appartement au 1er étage avec un début de construction prévu en septembre 2024 dans la banlieue de Pula, dans un bel emplacement verdoyant.
L'appartement comprendra une cuisine-salle à manger, un salon, une loggia, un balcon, trois chambres et 2 salles de bains pour une surface totale de 93 m2.
L'appartement disposera également d'une place de parking.
Le chauffage et la climatisation seront assurés par une climatisation inverter ; l'installation est incluse dans le prix, les appareils ne le sont pas.
Le chauffage au sol dans la salle de bains sera réalisé et inclus dans le prix.
Si l'acheteur potentiel souhaite un chauffage au sol dans toutes les pièces, cela peut être organisé avec l'investisseur moyennant un supplément.
Les conditions d'achat sont les suivantes :
- 30 % du montant total après signature du pré-contrat
- 30 % après la phase de Rohbau
- 30 % à la réception de l'ensemble du bâtiment et à la remise de la documentation pour le permis d'occupation
- 10 % à la fin du processus et la remise des clés au nouveau propriétaire
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
PULA
255 000 € · 93 m²
2 742 €/m²
Similarité 95 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Similarité 95 %
PULA
295 000 € · 93 m²
3 172 €/m²
Similarité 95 %
PULA
255 000 € · 93 m²
2 742 €/m²
Similarité 95 %
PULA
289 000 € · 93 m²
3 108 €/m²
Similarité 95 %
PULA
246 800 € · 94 m²
2 626 €/m²
Similarité 94 %
PULA
235 000 € · 95 m²
2 474 €/m²
Similarité 93 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Similarité 92 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 269 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 213936
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 269 000 € · Prix au m²: 2 892 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
