Apartment Pula
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Pula, Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 1. Stock, Baujahr 2024
Wir bieten eine Wohnung im 1. Stock mit dem geplanten Baubeginn im September 2024 in einem Vorort von Pula in einer schönen, grünen Lage.
Die Wohnung besteht aus Küche-Esszimmer, Wohnzimmer, Loggia, Balkon, drei Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit einer Gesamtfläche von 93 m2.
Die Wohnung wird auch einen Parkplatz haben.
Heizung und Kühlung wird auf der Wechselrichter-Klimaanlage, die Installation im Preis inbegriffen und die Geräte sind nicht.
Die Fußbodenheizung im Badezimmer wird hergestellt und ist im Preis inbegriffen.
Wenn ein potenzieller Käufer eine Fußbodenheizung in allen Räumen wünscht, kann er dies gegen Aufpreis mit dem Investor vereinbaren.
Die Einkaufsbedingungen lauten wie folgt:
- 30% des Gesamtbetrags nach Unterzeichnung des Vorvertrages
- 30% nach Abschluss der Rohbau-Phase
- 30% nach Fertigstellung des gesamten Gebäudes und Einreichung der Unterlagen für die Nutzungsgenehmigung
- 10% am Ende des Prozesses und Buchung des neuen Eigentümers
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 269 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Pula
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Anzeigen-ID
- 213936
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 2 892 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 93 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
