Appartement Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
3 unités résidentielles en plein centre de la ville, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement spacieux de 140 m2 dans un emplacement exclusif au centre de Pula, qui est divisé en 3 unités résidentielles distinctes.
L'appartement se situe au premier étage d'un immeuble résidentiel et comprend un appartement d'une chambre et deux studios.
Chaque appartement - studio, possède sa propre entrée séparée avec une porte anti‑effraction et se compose d'une pièce avec salle de bain, cuisine et coin repas, terrasse.
L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 40 m2, ce qui est rare en centre‑ville.
Le propriétaire est actuellement en train de poser du carrelage sur la terrasse et de réaliser une structure de toit ou des auvents pour protéger du soleil pendant les journées d'été.
Il comprend également une pièce séparée avec cuisine et buanderie.
Il est entièrement adapté et rénové, eau, électricité, toutes les installations utilisant des matériaux de haute qualité.
C’est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent exploiter une location bien établie dans un emplacement de premier choix toute l'année.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 467 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 140 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 198358
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 467 000 € · Prix au m²: 3 336 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 140 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. DUX Nekretnine – 467 000 €; M&M LEGAL – 467 000 €.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
