À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Poreč, 84,33m2
ISTRIA, POREČ - Appartement au rez-de-chaussée avec jardin - nouveau bâtiment
Dans une petite ville près de Poreč, connue pour le tourisme, nous vous proposons des appartements dans un nouveau bâtiment dont l'achèvement est prévu pour le 1 septembre 2023.
Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée et 4 appartements sur deux étages au premier étage et dans les combles.
Les appartements seront équipés de 3 climatiseurs inverter, d'un chauffage au sol dans la salle de bain, et une cheminée sera également installée, de sorte que, si le souhait est exprimé, l'acheteur pourra installer un poêle à combustible solide (bois, pellets).
La menuiserie sera en PVC, toutes les fenêtres seront équipées de moustiquaires, tandis que les fenêtres plus grandes auront des volets électriques.
À ce stade de la construction, l'acheteur pourra choisir les revêtements de sol (carrelage et stratifié) en accord avec l'investisseur, et à la fin des travaux, l'investisseur a prévu de couvrir les sols des chambres avec du stratifié, et le reste de l'appartement avec du carrelage.
De plus, chaque appartement disposera d'une place de parking.
L'appartement 1, bâtiment A aura une surface de 84.33 m2 et sera situé au rez-de-chaussée, et comprendra : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à la terrasse, 2 chambres et 2 salles de bains avec toilettes.
Les premières plages sont à seulement 200m.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir en raison de l'emplacement, mais aussi pour ceux qui recherchent un nouveau logement grâce à la qualité de la construction.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 303 000 € · Prix au m²: 3 607 €/m²
Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia