À vendre · Poreč · Istarska
Appartement Poreč, 84,33m2
ISTRIA, POREC - Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin
Dans un petit lieu près de Poreč, connu pour son tourisme, nous vous proposons des appartements dans un nouveau bâtiment, dont l’achèvement est prévu pour le 01.9.2023.
Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée et 4 appartements duplex au premier étage et dans les combles.
Les appartements seront équipés de 3 climatiseurs à onduleur, d’un chauffage au sol dans la salle de bain et d’une cheminée sera également installée, de sorte que, si le client le souhaite, il pourra installer un poêle à combustible solide (bois, pellets).
La menuiserie sera en PVC, toutes les fenêtres seront équipées de moustiquaires, tandis que les fenêtres plus grandes auront des stores électriques.
À ce stade de la construction, l’acheteur, en accord avec l’investisseur, pourra choisir les revêtements de sol (céramique et stratifié), et à l’achèvement des travaux, l’investisseur a prévu de couvrir les sols des chambres avec du stratifié, et le reste de l’appartement avec du carrelage.
De plus, chaque appartement disposera d’une place de parking.
L’appartement 1, bâtiment B fera 82,37m2 et sera situé au rez-de-chaussée, et comprendra : hall d’entrée, cuisine avec salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse, 2 chambres et 2 salles de bain avec toilettes.
Les premières plages sont à seulement 200 m.
Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir compte tenu de l’emplacement, mais aussi pour ceux qui recherchent un nouveau logement en considérant la qualité de la construction.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 296 532 € · Prix au m²: 3 616 €/m²
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 50 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia