Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 82 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 296 532 € 3 616 €/m²

Description du bien

Appartement Poreč, 84,33m2
ISTRIA, POREC - Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec jardin Dans un petit lieu près de Poreč, connu pour son tourisme, nous vous proposons des appartements dans un nouveau bâtiment, dont l’achèvement est prévu pour le 01.9.2023. Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée et 4 appartements duplex au premier étage et dans les combles. Les appartements seront équipés de 3 climatiseurs à onduleur, d’un chauffage au sol dans la salle de bain et d’une cheminée sera également installée, de sorte que, si le client le souhaite, il pourra installer un poêle à combustible solide (bois, pellets). La menuiserie sera en PVC, toutes les fenêtres seront équipées de moustiquaires, tandis que les fenêtres plus grandes auront des stores électriques. À ce stade de la construction, l’acheteur, en accord avec l’investisseur, pourra choisir les revêtements de sol (céramique et stratifié), et à l’achèvement des travaux, l’investisseur a prévu de couvrir les sols des chambres avec du stratifié, et le reste de l’appartement avec du carrelage. De plus, chaque appartement disposera d’une place de parking. L’appartement 1, bâtiment B fera 82,37m2 et sera situé au rez-de-chaussée, et comprendra : hall d’entrée, cuisine avec salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse, 2 chambres et 2 salles de bain avec toilettes. Les premières plages sont à seulement 200 m. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir compte tenu de l’emplacement, mais aussi pour ceux qui recherchent un nouveau logement en considérant la qualité de la construction.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 616 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 633 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 289 €/m²–3 986 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 513 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

6

Détails supplémentaires

Prix
296 532 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
82 m²
Superficie du terrain
50 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
124773

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 296 532 € · Prix au m²: 3 616 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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