Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Poreč, 84,33m2
ISTRA, POREC - Appartement duplex dans un immeuble neuf
Dans un petit lieu près de Poreč, connu pour son tourisme, nous vous proposons des appartements dans un immeuble neuf, dont l’achèvement est prévu pour le 01.9.2023.
Il y a 2 appartements au rez-de-chaussée et 4 appartements duplex au premier étage et dans les combles.
Les appartements seront équipés de 3 climatiseurs à onduleur, d’un chauffage au sol dans la salle de bains et d’une cheminée sera également installée, de sorte que, si le client le souhaite, il pourra installer un poêle à combustible solide (bois, pellets).
La menuiserie sera en PVC, toutes les fenêtres seront équipées de moustiquaires, tandis que les fenêtres plus grandes auront des stores électriques.
À ce stade de la construction, l’acheteur, en accord avec l’investisseur, pourra choisir les revêtements de sol (céramique et stratifié), et à l’achèvement des travaux, l’investisseur a prévu de couvrir les sols des chambres de stratifié, et le reste de l’appartement de carrelage.
De plus, chaque appartement disposera d’une place de parking.
L’appartement 3, bâtiment A fera 82, 40m2 et s’étendra sur le rez-de-chaussée et les combles, et comprendra : hall d’entrée, cuisine avec salle à manger, salon avec sortie sur la terrasse, 2 chambres et 2 salles de bains avec toilettes et une toilette invités.
Les premières plages se trouvent à seulement 200 m.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 296 640 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 82 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 5
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 124770
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 296 640 € · Prix au m²: 3 618 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 82 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 5
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
