Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 4 Kupaonice

Tražena cijena 303 000 € 3 607 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 84,33m2
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom - novogradnja
U malenom mjestu nedaleko Poreča, poznatom po turizmu nudimo Vam stanove u novogradnji čiji se završetak očekuje do 01.9.2023 godine.
Dostupna su 2 stana u prizemlju te 4 dvoetažna stana na katu i u potkrovlju. Stanovi će biti opremljeni sa 3 klima uređaja sa inverterom, podnim grijanjem u kupaonici te će također biti i ugrađen dimnjak pa će si po želji kupac moži ugraditi i peć na kruta goriva (drva, peleti).
Stolarija će biti PVC, svi prozori će imati komarnike, dok će veći prozori imati električne rolete. U ovoj fazi gradnje kupac će u dogovoru sa investitorom moći birati podne obloge (keramika i laminat), a po završetku radova investitor je predvidio u spavaćim sobama podove obložiti laminatom, a ostatak stana sa keramičkim pločicama.
Također, svakom stanu će pripadati i jedno parkirno mjesto.
Stan 1, zgrada A biti će površine 84,33m2 te će se nalazi u prizemlju, a sastojati će se od: ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka sa izlazom na terasu, 2 spavaće sobe te 2 kupaonice sa wc - om.
Prve plaže udaljene su svega 200m.
Odlična prilika za one koji se žele baviti investicijom obzirom na lokaciju, ali i za one koji su uz potrazi za novim domom obzirom na kvalitetu gradnje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 607 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 839 €/m²

Razlika od medijana -6,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 43.

Cijena po m² viša je nego kod 43 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 294 €/m²–4 026 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 322 500 € · 84 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 417 634 € · 83 m² 5 032 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 525 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 303 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 84 m²
Površina zemljišta: 50 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 4
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 124768

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 303 000 € · Cijena po m²: 3 607 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.