Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 87 m² Površina 5 Kupaonice

Tražena cijena 313 452 € 3 603 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 84,33m2
ISTRA, POREČ - Stan u prizemlju sa vrtom - novogradnja
U malenom mjestu nedaleko Poreča, poznatom po turizmu nudimo Vam stanove u novogradnji čiji se završetak očekuje do 01.9.2023 godine.
Dostupna su 2 stana u prizemlju te 4 dvoetažna stana na katu i u potkrovlju. Stanovi će biti opremljeni sa 3 klima uređaja sa inverterom, podnim grijanjem u kupaonici te će također biti i ugrađen dimnjak pa će si po želji kupac moži ugraditi i peć na kruta goriva (drva, peleti).
Stolarija će biti PVC, svi prozori će imati komarnike, dok će veći prozori imati električne rolete. U ovoj fazi gradnje kupac će u dogovoru sa investitorom moći birati podne obloge (keramika i laminat), a po završetku radova investitor je predvidio u spavaćim sobama podove obložiti laminatom, a ostatak stana sa keramičkim pločicama.
Također, svakom stanu će pripadati i jedno parkirno mjesto.
Stan 2, zgrada A biti će površine 87,07m2 te će se protezati kroz kat i potkrovlje, a sastojati će se od: ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka sa izlazom na terasu, 2 spavaće sobe te 2 kupaonice sa wc - om i jednog gostinjskog wc - a.
Prve plaže udaljene su svega 200m.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 603 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 713 €/m²

Razlika od medijana -3,0 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 241 €/m²–4 000 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 237 329 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 237 330 € · 86 m² 2 760 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 259 000 € · 86 m² 3 012 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 396 000 € · 88 m² 4 500 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 320 000 € · 88 m² 3 636 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 350 000 € · 88 m² 3 977 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 544 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 313 452 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 87 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 5
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 124769

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 313 452 € · Cijena po m²: 3 603 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 87 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 5

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.