Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 112 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 691 300 € 6 172 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, hervorragendes neues Gebäude, 112,12 m2, Terrasse, Parkplatz, Meerblick
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung in einem Neubau in einer prestigeträchtigen Lage in Opatija, die sich durch einen bezaubernden Blick auf das Meer auszeichnet.
Diese Eigenschaft ist perfekt für diejenigen, die einen modernen, komfortablen Wohnraum von hohem Standard suchen.
Die Wohnung erstreckt sich über 112.12m2 und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Flur, eine Toilette und zwei elegante Badezimmer.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 82.34m2.
Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der großen Terrasse von 29.78m2, die einen unvergesslichen Blick auf das Meer bietet.
Es ist ideal zum Entspannen, genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Abendunterhaltung im Freien.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Garten von 90.46m2, der zusätzliche Privatsphäre und Raum bietet, um die frische Luft zu genießen.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten maximalen Komfort bietet, während das Heizsystem und zusätzliche Klimaanlagen zu jeder Jahreszeit eine perfekte Temperatur gewährleisten.
Die Bewohner können auch einen gemeinsamen Pool genießen, was die Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Anwesen weiter erhöht.
Der Preis beinhaltet auch zwei Parkplätze in der Garage, was ein zusätzlicher Vorteil ist.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Kombination aus Luxus, modernem Design und Funktionalität und bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben an einem der schönsten Orte in Opatija benötigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 172 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 724 €/m²
Abweichung vom Median -8,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 342 €/m²–7 264 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 74 €–896 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
691 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
268885

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 691 300 € · Preis pro m²: 6 172 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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