Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 112 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 691 300 € 6 172 €/m²

Description du bien

Opatija, superbe immeuble neuf, 112,12m2, terrasse, parking, vue mer
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf situé dans un emplacement prestigieux à Opatija, qui se distingue par une vue imprenable sur la mer. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et de haut standing. L'appartement s'étend sur 112.12m2, comprend deux chambres spacieuses, un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, un WC et deux salles de bains élégantes. La surface intérieure totale de l'appartement est de 82.34m2. La valeur particulière de ce bien réside dans une grande terrasse de 29.78m2, offrant une vue inoubliable sur la mer. Elle est idéale pour se détendre, prendre un café le matin ou organiser des rassemblements en plein air le soir. De plus, l'appartement dispose de son propre jardin de 90.46m2, qui offre une intimité supplémentaire et de l'espace pour profiter de l'air frais. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol qui assure un confort maximal pendant les mois les plus froids, tandis que le système de ventilateur-coil et les climatiseurs supplémentaires permettent une température parfaite à tout moment de l'année. Les locataires peuvent également profiter de la piscine commune, ce qui augmente encore la qualité de vie dans ce bien exceptionnel. Le prix comprend deux places de parking dans le garage, ce qui constitue un avantage supplémentaire. Ce bien représente une excellente combinaison de luxe, de design moderne et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des plus beaux emplacements d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 172 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 724 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 342 €/m²–7 264 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 74 €–896 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
691 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
112 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
268885

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 691 300 € · Prix au m²: 6 172 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 112 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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