Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, superbe immeuble neuf, 112,12m2, terrasse, parking, vue mer
À vendre, un appartement de luxe dans un immeuble neuf situé dans un emplacement prestigieux à Opatija, qui se distingue par une vue imprenable sur la mer.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, confortable et de haut standing.
L'appartement s'étend sur 112.12m2, comprend deux chambres spacieuses, un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, un couloir, un WC et deux salles de bains élégantes.
La surface intérieure totale de l'appartement est de 82.34m2.
La valeur particulière de ce bien réside dans une grande terrasse de 29.78m2, offrant une vue inoubliable sur la mer.
Elle est idéale pour se détendre, prendre un café le matin ou organiser des rassemblements en plein air le soir.
De plus, l'appartement dispose de son propre jardin de 90.46m2, qui offre une intimité supplémentaire et de l'espace pour profiter de l'air frais.
L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol qui assure un confort maximal pendant les mois les plus froids, tandis que le système de ventilateur-coil et les climatiseurs supplémentaires permettent une température parfaite à tout moment de l'année.
Les locataires peuvent également profiter de la piscine commune, ce qui augmente encore la qualité de vie dans ce bien exceptionnel.
Le prix comprend deux places de parking dans le garage, ce qui constitue un avantage supplémentaire.
Ce bien représente une excellente combinaison de luxe, de design moderne et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable dans l'un des plus beaux emplacements d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 691 300 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 268885
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 691 300 € · Prix au m²: 6 172 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 732 700 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 691 300 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
