Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 680 000 € 6 602 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum - luxuriös eingerichtete Wohnung + Apartment im Herzen von Opatija
OPATIJA, ZENTRUM - Luxus-Wohnung + Wohnung im Herzen von Opatija
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Immobilie im Zentrum von Opatija mit einer geräumigen Terrasse und in der Nähe aller Nebenanlagen, in einem kleinen renovierten Gebäude.
Das Anwesen wurde in einen zweistöckigen Raum umgewandelt: eine geräumige Wohnung mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss (76 m2) mit einem eleganten Wohnzimmer und eine Wohnung im Obergeschoss (36 m2), ideal gelegen im Erdgeschoss.
Mit dieser Transformation erhielt der Raum den Eindruck größerer Dimensionen dank der guten Anordnung und Verwendung großer Glasspiegel.
Die 76 m2 große Wohnung bietet einen außergewöhnlichen Komfort auf drei Ebenen, wobei besonderes Augenmerk auf das Schlafzimmer mit modernem Design und ein separates Wohnzimmer, Küche und Bad mit allen Geräten, Geschirrspüler und Waschmaschine gelegt wird.
Die charmante Wohnung von 36 m2 ist dank eines separaten Schlafzimmers, das zum Badezimmer führt, schön organisiert, während die Küche und das Esszimmer schön in den geräumigen und funktionalen Raum passen.
Beide Wohnungen sind mit den feinsten Möbeln wie Casamania und HORN Stühlen ausgestattet, die ein hohes Maß an Luxus und Eleganz bieten.
Alle Räume sind mit modernen Klimaanlagen ausgestattet und sorgen so für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.
Diese Eigenschaft ist für touristische Vermietung kategorisiert und hat eine 5-Sterne-Kategorie, die eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen in den Raum ideal für touristische Vermietung darstellt.
Dies ist eine exklusive Immobilie, die eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein hochwertiges Leben und Geschäft in einer der begehrtesten Städte der Adria, Opatija, bietet.
In der Nähe des Meeres, nur 230 m vom Meer und dem Strand von Tomaševac entfernt, ist das Anwesen der perfekte Ort für diejenigen, die gerne Spaziergänge am Meer genießen.
Da sich das Anwesen in der Nähe von Post Opatija, Restaurants und Café-Bars befindet, befindet es sich in einer frequentierten Lage in der Nähe der Sommerbühne Opatija, des Angiolina-Parks und anderer Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten in der Stadt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 602 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 314 €/m²
Abweichung vom Median +4,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 990 €/m²–6 923 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 68 €–824 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
680 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
228875

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 680 000 € · Preis pro m²: 6 602 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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