Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 680 000 € 6 602 €/m²

Description du bien

Opatija, centre - appartement luxueusement meublé + appartement au coeur d'Opatija
OPATIJA, CENTRE - appartement de luxe + appartement au cœur d'Opatija À vendre, une propriété impressionnante située en plein centre d'Opatija, avec une terrasse spacieuse et à proximité de toutes les commodités, dans un petit bâtiment rénové. La propriété a été transformée en un espace à deux étages : un appartement spacieux d'une chambre au rez-de-chaussée (76 m2) avec un salon élégant, et un appartement à l'étage supérieur (36 m2), idéalement situé au haut du rez-de-chaussée. Grâce à cette transformation, l'espace donne l'impression de dimensions plus grandes grâce à une bonne disposition et à l'utilisation de grands miroirs en verre. L'appartement de 76 m2 offre un niveau de confort extraordinaire sur trois niveaux, avec une attention particulière portée à la chambre au design moderne, ainsi qu'un séjour séparé, une cuisine et une salle de bain équipés de tous les appareils, lave-vaisselle et machine à laver. Le charmant appartement de 36 m2 est magnifiquement agencé grâce à une chambre séparée donnant accès à la salle de bain, tandis que la cuisine et l'espace repas s'intègrent harmonieusement dans un espace spacieux et fonctionnel. Les deux appartements sont équipés du mobilier le plus fin, comme les chaises CASAMANIA et HORN, offrant un haut niveau de luxe et d'élégance. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation moderne pour garantir une température confortable toute l'année. Cette propriété est classée pour la location touristique avec une catégorisation 5 étoiles, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone idéale pour la location touristique. Il s'agit d'une propriété exclusive offrant une opportunité exceptionnelle de vie de qualité et d'affaires dans l'une des villes les plus prisées de l'Adriatique, Opatija. Proche de la mer, à seulement 230 m de la plage de Tomaševac, la propriété constitue un lieu de séjour idéal pour ceux qui aiment se promener le long de la mer. Étant située près de la poste d'Opatija, des restaurants et des cafés, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Summer Stage d'Opatija, du parc Angiolina et d'autres installations culturelles et de divertissement de la ville. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 602 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 314 €/m²
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Position du prix 69.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 990 €/m²–6 923 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 €–824 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
680 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
228875

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 680 000 € · Prix au m²: 6 602 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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