Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre - appartement luxueusement meublé + appartement au coeur d'Opatija
OPATIJA, CENTRE - appartement de luxe + appartement au cœur d'Opatija
À vendre, une propriété impressionnante située en plein centre d'Opatija, avec une terrasse spacieuse et à proximité de toutes les commodités, dans un petit bâtiment rénové.
La propriété a été transformée en un espace à deux étages : un appartement spacieux d'une chambre au rez-de-chaussée (76 m2) avec un salon élégant, et un appartement à l'étage supérieur (36 m2), idéalement situé au haut du rez-de-chaussée.
Grâce à cette transformation, l'espace donne l'impression de dimensions plus grandes grâce à une bonne disposition et à l'utilisation de grands miroirs en verre.
L'appartement de 76 m2 offre un niveau de confort extraordinaire sur trois niveaux, avec une attention particulière portée à la chambre au design moderne, ainsi qu'un séjour séparé, une cuisine et une salle de bain équipés de tous les appareils, lave-vaisselle et machine à laver.
Le charmant appartement de 36 m2 est magnifiquement agencé grâce à une chambre séparée donnant accès à la salle de bain, tandis que la cuisine et l'espace repas s'intègrent harmonieusement dans un espace spacieux et fonctionnel.
Les deux appartements sont équipés du mobilier le plus fin, comme les chaises CASAMANIA et HORN, offrant un haut niveau de luxe et d'élégance.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation moderne pour garantir une température confortable toute l'année.
Cette propriété est classée pour la location touristique avec une catégorisation 5 étoiles, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement dans une zone idéale pour la location touristique.
Il s'agit d'une propriété exclusive offrant une opportunité exceptionnelle de vie de qualité et d'affaires dans l'une des villes les plus prisées de l'Adriatique, Opatija.
Proche de la mer, à seulement 230 m de la plage de Tomaševac, la propriété constitue un lieu de séjour idéal pour ceux qui aiment se promener le long de la mer.
Étant située près de la poste d'Opatija, des restaurants et des cafés, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Summer Stage d'Opatija, du parc Angiolina et d'autres installations culturelles et de divertissement de la ville.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 680 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 228875
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 680 000 € · Prix au m²: 6 602 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
