Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 977 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veli vrh, Wohnung 44,76 m², 1. OG, 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Garage, NEU, zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 44,76 m2 im ersten Stock eines Wohnhauses mit insgesamt zwei Etagen, im attraktiven Teil von Pula, Dorf Veli vrh.Diese 1,5-Zimmer-Wohnung (1S+DB) bietet einen komfortablen Raum und eine funktionale Anordnung.
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was viel Tageslicht bietet und eine angenehme Aussicht ermöglicht.
Die Lage im Zentrum der Siedlung und die ruhige Lage mit gepflegtem Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Die Nähe zur Natur trägt zusätzlich zur Qualität des täglichen Lebens bei, und die sehr sonnige Lage ist ideal für Liebhaber von hellen und luftigen Räumen.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, zu den zusätzlichen Einrichtungen gehören ein Abstellraum oder ein Lagerraum, eine Garage, Sat-TV und Einbruchschutztüren, was die Sicherheit und den Komfort weiter erhöht.
Im Gebäude steht ein Aufzug zur Verfügung, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert.Die Heizung wird durch Strom und Fußbodenheizung zur Verfügung gestellt, während die Kühlung durch die installierte Klimaanlage3% der Immobilie ermöglicht eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über.Die Lage der Wohnung ermöglicht den schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und eine ruhige und grüne Umgebung, zusammen mit einer schönen Aussicht, macht diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 977 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 356 €/m²
Abweichung vom Median +18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
305261

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 977 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 175 000 €; Terram nekretnine – 175 000 €; Capital invest d.o.o. – 175 000 €; Marko Polo Nekretnine – 178 500 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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