Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 44 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 175 000 € 3 977 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, Veli Vrh, Pula, Istrien
Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 44,76 m2 im ersten Stock in einem ruhigen Teil des Dorfes Veli vrh, Pula.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine günstige Lage in der Nähe der Natur aus, die ein angenehmes und entspannendes Ambiente für den Alltag bietet.
Die Wohnung ist dank der sehr sonnigen Lage hervorragend beleuchtet, und die schöne Aussicht trägt zusätzlich zum Gefühl von Komfort und Privatsphäre bei.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer und Bad, so dass es eine ideale Wahl für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien.
Zusätzliche Bequemlichkeit bietet die Tiefgarage, was in diesem Teil von Pula selten ist, während die Heizung mit Strom und Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Die Lage im Dorf Veli vrh bietet eine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur ist ideal für Liebhaber eines aktiven Lebensstils und Entspannung im Freien.
Die Wohnung ist gut mit den städtischen Einrichtungen verbunden, was die täglichen Aufgaben und den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen erleichtert.
Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und soll Ende 2026 fertiggestellt werden.
Jahr.
Die Lage auf Veli Vrh ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen in Pula, einschließlich Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, und verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit der Nähe der natürlichen Umgebung.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben in einer attraktiven Lage in Pula dar.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 977 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 356 €/m²
Abweichung vom Median +18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 229 €/m²–3 457 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 220 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

4 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
175 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
311275

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 175 000 € · Preis pro m²: 3 977 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 44 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 175 000 €; Terram nekretnine – 175 000 €; Capital invest d.o.o. – 175 000 €; Marko Polo Nekretnine – 178 500 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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