In vendita · Pula · Istarska
Istria, Pola, Veli vrh, appartamento 44,76m2, primo piano, 1 camera da letto + soggiorno, garage, NUOVO, #in vendita
In vendita si offre un appartamento di 44,76 m² situato al primo piano di un edificio residenziale di due piani, nella zona attraente di Pula, quartiere Veli vrh. Questo immobile di tipo appartamento 1,5 locali (1S+DB) offre uno spazio confortevole e una disposizione funzionale.
L'appartamento è orientato a est e ovest, garantendo abbondante luce diurna e una vista piacevole.
La posizione al centro del quartiere e la zona tranquilla con giardino curato rendono questa offerta particolarmente attraente.
La vicinanza alla natura contribuisce ulteriormente alla qualità della vita quotidiana, e la posizione molto soleggiata è ideale per gli amanti di spazi luminosi e ariosi. L'appartamento dispone di una camera da letto, e i servizi aggiuntivi includono un ripostiglio o magazzino, garage, TV satellitare e porte antieffrazione, che aumentano ulteriormente il livello di sicurezza e comfort.
Nell'edificio è disponibile un ascensore, che facilita l'accesso a tutti i piani. Il riscaldamento è garantito tramite elettricità e riscaldamento a pavimento, mentre per il raffreddamento è installato un condizionatore, assicurando una temperatura confortevole durante tutto l'anno. La posizione dell'appartamento consente un rapido accesso a tutti i servizi necessari, e l'ambiente tranquillo e verde, insieme a una bella vista, rende questa proprietà un'ottima opportunità d'acquisto. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci.**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visionarlo tramite la nostra agenzia esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione per la compravendita immobiliare o del Verbale di visita dell'immobile.** **L'acquirente paga una provvigione d'agenzia del 3% + IVA.**
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
PULA
158 700 € · 44 m²
3 607 €/m²
Somiglianza 100 %
PULA
148 700 € · 45 m²
3 304 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
151 000 € · 45 m²
3 356 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
161 000 € · 45 m²
3 578 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
162 400 € · 45 m²
3 609 €/m²
Somiglianza 98 %
PULA
143 000 € · 45 m²
3 178 €/m²
Somiglianza 98 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 175 000 € · Prezzo al m²: 3 977 €/m²
Superficie abitabile: 44 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 45 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Pula-Pola — una mediana di 2 456 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. RESIDENCE, AGENCIJA ZA PROMET NEKRETNINA – 175 000 €; Terram nekretnine – 175 000 €; Capital invest d.o.o. – 175 000 €; Marko Polo Nekretnine – 178 500 €.
La Regione istriana è una regione della Croazia. Essa è la più occidentale della repubblica, e occupa gran parte dell'Istria, omonima penisola bagnata dall'Adriatico e appartenente alla regione geografica italiana. Confina a nord con la Slovenia e a est con la Regione litoraneo-montana.
Popolazione: 195 237
Fonte: Wikipedia